힐스테이트 도안리버파크 3단지 분양가·청약일정·자격 총정리
대전광역시 1,639세대 민영 아파트, 11월 8일 모집공고, 2027년 12월 입주 예정.
사업 개요
| 위치 | 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA2BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 14개동 · 1,639세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 84D, 101A, 101C, 170P |
| 최고 층수 | 35층 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 시행사 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 건설사 | 현대건설 주식회사 |
위치
대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA2BL
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원 신설 예정 · 부지 약 390평
약 472m(도보 7분) · 2019.01 고시 (교명은 개교 전 확정)
대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 603m(도보 9분) · 2021.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도안2-2지구 도시개발구역(A구역)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 45.3만㎡
서남부도시개발구역
도시개발구역 · 약 175m · 약 75.8만㎡ · 고시 2024.05.07
서남부지구 공동주택 용지
약 215m · 약 11.5만㎡
서남부지구 공동주택 용지
약 478m · 약 3.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 3,340만원 ~ 23억 9,040만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 11월 18일 ~ 2024년 11월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 학하초 · 덕명중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-5329 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
7억 5,170만원
평당가
2,188만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 256호 | 1층 | 6억 6,570만원 |
| 256호 | 2층 | 6억 8,940만원 |
| 256호 | 3~4층 | 7억 90만원 |
| 256호 | 5~6층 | 7억 1,200만원 |
| 256호 | 7~8층 | 7억 2,320만원 |
| 256호 | 9~10층 | 7억 3,430만원 |
| 256호 | 11~15층 | 7억 4,170만원 |
| 256호 | 16~20층 | 7억 4,500만원 |
| 256호 | 21~25층 | 7억 4,950만원 |
| 256호 | 26층 이상 | 7억 5,170만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 104 | 2,439 | 20.6:1 | 58점 |
| 84B | 9 | 101 | 9.8:1 | 40점 |
| 84C | 91 | 331 | 1.8:1 | 32점 |
| 84D | 205 | 568 | 1.6:1 | 32점 |
| 101A | 424 | 3,428 | 7.3:1 | — |
| 101C | 120 | 645 | 3.4:1 | — |
| 170P | 2 | 125 | 58.5:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾411세대 · 접수 472건 · 평균 1.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 25 | 41 | 1.6:1 |
| 신혼부부 | 46 | 173 | 3.8:1 |
| 생애최초 | 23 | 104 | 4.5:1 |
| 노부모부양 | 7 | 4 | 0.6:1 미달 |
| 기관추천 | 54 | 29(6) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신혼부부 | 2 | 5 | 2.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 7 | 7:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 11 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 20 | 10 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 8 | 0.8:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 25 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 45 | 27 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 22 | 16 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 23 | 1 | — |
| 101A | |||
| 다자녀 | 46 | 33 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 13 | 5 | 0.4:1 미달 |
| 101C | |||
| 다자녀 | 12 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래유성구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
7.33억
유성구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6.9억
실거래 767건 · 3.2억~12억
이 단지 분양가
9.35억
유성구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8.6억
실거래 8건 · 8억~9.3억
이 단지 분양가
23.9억
유성구 전 연식 중앙값
7억
실거래 1건 · 7억~7억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 유성구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-11-08
특별공급 접수
2024-11-18
1순위 청약
2024-11-19
2순위 청약
2024-11-20
당첨자 발표
2024-11-27
계약
2024-12-08 ~ 12-12
입주 예정
2027년 12월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
대전 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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