북오산자이 리버블시티 (2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
북오산자이 리버블시티 2차 무순위(사후) 공급, 수도권 무주택세대구성원 대상 잔여 72세대
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 905 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 1,275세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74A, 74B, 74C, 84A, 84B, 84D, 99B, 126P, 127P |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 29층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 29층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 건설사 | 지에스건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하71세대
- 85~135㎡1세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 51세대 · 최소 37세대(104동) ~ 최대 56세대(110동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 29층 | 111 | 3대 | 37세대 |
| 105동 | 29층 | 140 | 3대 | 47세대 |
| 106동 | 29층 | 140 | 3대 | 47세대 |
| 109동 | 29층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 108동 | 29층 | 166 | 3대 | 55세대 |
| 102동 | 29층 | 111 | 2대 | 56세대 |
| 103동 | 29층 | 111 | 2대 | 56세대 |
| 101동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 107동 | 29층 | 168 | 3대 | 56세대 |
| 110동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 오산시 내삼미동 905 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 208m(도보 3분) · 2024.02 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타 공원시설 예정 약 2,600평 외 3곳
가장 가까운 곳 약 177m(도보 3분) · 2024.02 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 197m(도보 3분) · 2024.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
금곡지구
도시개발구역 · 약 560m · 약 204.3만㎡
최근 고시
오산(내삼미1구역) 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.06.26 · 약 369m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 8,170만원 ~ 14억 2,140만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 2일 |
| 배정 학군 | 초등 세미초 · 세교중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1660-2792 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 4,790만원 ~ 4억 8,170만원
평당가 (최고가 기준)
1,998만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 2층 | 4억 4,790만원 |
| 3층 | 4억 5,460만원 |
| 4층 | 4억 6,140만원 |
| 5~9층 | 4억 6,810만원 |
| 10~19층 | 4억 7,490만원 |
| 20층 이상 | 4억 8,170만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59B | 71 | 74 | 1.0:1 |
| 126P | 1 | 0 | 0.0:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-24
무순위 접수
2026-04-02
당첨자 발표
2026-04-07
서류접수
2026-04-08 ~ 04-09
계약
2026-04-10
입주 예정
2029년 3월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 수도권 거주 무주택세대구성원
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월 (최초 당첨자발표일로부터)
- 분양가상한제 미적용
- 무순위 당첨 시 주택 소유로 간주 (향후 청약 시)
- 장기 해외체류자 청약 불가
- 해외 90일 초과 체류 시 청약 불가
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