천왕역 모아엘가 트레뷰(10차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 구로구, 수도권 무주택자 대상 19세대 무순위 공급 (2026.04.14)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 구로구 오리로 1165 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 440세대 |
| 평형 | 84A, 84B |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 26층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026-05-06 |
| 시행사 | 주식회사 이레에이치앤씨 |
| 건설사 | (주)모아주택산업 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡19세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 55세대 · 최소 48세대(103동) ~ 최대 63세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 26층 | 96 | 2대 | 48세대 |
| 104동 | 26층 | 96 | 2대 | 48세대 |
| 101동 | 26층 | 123 | 2대 | 62세대 |
| 102동 | 26층 | 125 | 2대 | 63세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-09, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 구로구 오리로 1165
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교(국민학교) 신설 예정 · 부지 약 2,700평
약 531m(도보 8분) · 2020.08 고시 (교명은 개교 전 확정)
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 656m(도보 10분) · 2024.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천왕3역세권
재개발(도시정비형) · 약 96m · 약 8,400㎡
주거환경관리사업
소규모재건축 · 약 104m · 약 16.7만㎡
오류동 현대연립
재건축 · 약 211m · 약 2.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 10억 8,600만원 ~ 10억 8,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 잔금 90% |
| 청약 접수 | 2026년 4월 21일 ~ 2026년 4월 22일 |
| 배정 학군 | 초등 서울오류남초 · 남부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-6951-1232 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
10억 5,100만원 ~ 10억 8,700만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 2, 4호 라인 | 12,14,16,18,20층 | 10억 8,400만원 |
| 101동 2, 4호 라인 | 11,13,15,17,19층(개방형발코니) | 10억 8,700만원 |
| 102동 2, 4호 라인 | 6,8,10층 | 10억 7,300만원 |
| 102동 2, 4호 라인 | 5,7,9층(개방형발코니) | 10억 7,600만원 |
| 102동 2, 4호 라인 | 3층(개방형발코니) | 10억 6,500만원 |
| 102동 2, 4호 라인 | 2층 | 10억 5,100만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 13 | 141 | 10.8:1 |
| 84B | 6 | 61 | 10.2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
10.69억
주변 300m 실거래 평균
8.59억
실거래 15건 · 7.6억~9.78억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-14
무순위 접수
2026-04-21 ~ 04-22
당첨자 발표
2026-04-27
서류 접수
2026-04-28 ~ 04-29
계약
2026-04-30
예비입주자 동호 배정 및 계약
2026-05-06
청약 자격
- 수도권 거주 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부 무관
- 외국인 청약 불가
체크포인트
- 재당첨제한 10년
- 거주의무 2년
- 분양가상한제 미적용
- 토지거래허가구역 실거주 2년 적용
- 장기해외체류자 청약 불가
- 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 민간택지
- 계약 시 분양권 소유로 간주
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