창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 성북구 509세대 일반분양, 24년 11월 28일 모집공고
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 19개동 · 1223세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 84 |
| 최고 층수 | 18층 |
| 입주 예정 | 2027년 4월 |
| 시행사 | 삼선제5주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
위치
서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 1,100평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 220m(도보 3분) · 2021.01 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 371m(도보 6분) · 2022.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
삼선제5구역 주택재개발 정비사업
재개발(주택정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 6.3만㎡
자세한사항별도확인:도시재생디자인과
약 228m · 약 5.6만㎡ · 고시 2017.11.30
동소문제2구역
재개발(주택정비형) · 약 457m · 약 2.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 10억 5,770만원 ~ 13억 9,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 이자후불제 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 12월 9일 ~ 2024년 12월 11일 |
| 배정 학군 | 초등 서울삼선초 · 성북강북2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-928-3459 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
10억 9,740만원
평당가
4,548만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호~104동, 108동, 110동, 303동 | 1층 | 10억 4,510만원 |
| 101호~104동, 108동, 110동, 303동 | 2층 | 10억 5,610만원 |
| 101호~104동, 108동, 110동, 303동 | 3층 | 10억 6,710만원 |
| 106동, 109동, 305동 | 1층 | 10억 2,440만원 |
| 106동, 109동, 305동 | 2층 | 10억 3,520만원 |
| 106동, 109동, 305동 | 3층 | 10억 4,600만원 |
| 106동, 109동, 305동 | 4층 | 10억 5,680만원 |
| 106동, 109동, 305동 | 10~14층 | 10억 7,830만원 |
| 106동, 109동, 305동 | 15층이상 | 10억 8,910만원 |
| 105동, 106동, 107동, 109동 | 1층 | 10억 5,310만원 |
| 105동, 106동, 107동, 109동 | 2층 | 10억 6,420만원 |
| 105동, 106동, 107동, 109동 | 3층 | 10억 7,530만원 |
| 105동, 106동, 107동, 109동 | 4층 | 10억 8,640만원 |
| 105동, 106동, 107동, 109동 | 5층~7층 | 10억 9,740만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 35 | 843 | 18.9:1 | 57점 |
| 59B | 63 | 1,178 | 15.8:1 | 56점 |
| 59C | 90 | 2,898 | 26.8:1 | 60점 |
| 84 | 72 | 2,023 | 22.6:1 | 61점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾249세대 · 접수 3,494건 · 평균 14.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 8 | 14 | 1.8:1 |
| 신혼부부 | 6 | 65 | 10.8:1 |
| 기관추천 | 5 | 0(1) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 4 | 12 | 3:1 |
| 신혼부부 | 20 | 193 | 9.7:1 |
| 기관추천 | 10 | 2(4) | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 16 | 48 | 3:1 |
| 신혼부부 | 45 | 489 | 10.9:1 |
| 생애최초 | 34 | 2,103 | 61.9:1 |
| 노부모부양 | 10 | 14 | 1.4:1 |
| 기관추천 | 23 | 10(9) | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 22 | 91 | 4.1:1 |
| 신혼부부 | 21 | 281 | 13.4:1 |
| 생애최초 | 11 | 166 | 15.1:1 |
| 노부모부양 | 4 | 5 | 1.3:1 |
| 기관추천 | 10 | 1(6) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래성북구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
10.58억
성북구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
12.1억
실거래 326건 · 8.2억~15.5억
이 단지 분양가
13.9억
성북구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
12.5억
실거래 289건 · 3억~20억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 성북구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-11-28
특별공급 접수
2024-12-09
1순위 청약
2024-12-10
2순위 청약
2024-12-11
당첨자 발표
2024-12-17
계약
2024-12-28 ~ 12-30
입주 예정
2027년 4월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 전매제한 1년
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
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