두산위브더제니스 센트럴 천안 분양가·청약일정·자격 총정리
두산위브더제니스 센트럴 천안, 총 1,202세대 민영 (비규제 지역) 2025년 12월 청약 예정
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 청당동 310-6번지 일원(1BL-1Lot) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 1,202세대 |
| 평형 | 84A · 84.7588㎡ · 730세대 84B · 84.8689㎡ · 257세대 84C · 84.8214㎡ · 215세대 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | 청암프로젝트(주) |
위치
충청남도 천안시 청당동 310-6번지 일원(1BL-1Lot)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 3곳
가장 가까운 곳 약 163m(도보 2분) · 2023.08 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 119m(도보 2분) · 2025.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
새텃말지구
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 8.9만㎡
천안 청당 새텃말지구 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 5.7만㎡
천안 용곡눈들
도시개발구역 · 약 642m · 약 56.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 8,760만원 ~ 4억 9,790만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (1차, 2차 분납) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 1일 ~ 2025년 12월 3일 |
| 배정 학군 | 초등 천안청당초 · 천안동부학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 041-522-3106 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 9,790만원
평당가
1,471만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 1층 · 84A4억 780만원
- 2층 · 84A4억 3,150만원
- 3층 · 84A4억 4,100만원
- 4층 · 84A4억 5,050만원
- 5층 · 84A4억 6,000만원
- 6층 · 84A4억 6,950만원
- 11층 · 84A4억 8,840만원
- 16층 · 84A4억 9,310만원
- 21층 · 84A4억 9,790만원
- 1층 · 84B3억 9,830만원
- 1층 · 84C3억 9,680만원
- 2층 · 84B4억 2,200만원
- 2층 · 84C4억 2,070만원
- 3층 · 84B4억 3,150만원
- 3층 · 84C4억 3,020만원
- 4층 · 84B4억 4,100만원
- 4층 · 84C4억 3,980만원
- 5층 · 84B4억 5,050만원
- 5층 · 84C4억 4,930만원
- 6층 · 84B4억 6,000만원
- 6층 · 84C4억 5,890만원
- 11층 · 84B4억 7,900만원
- 11층 · 84C4억 7,800만원
- 16층 · 84B4억 8,380만원
- 16층 · 84C4억 8,280만원
- 21층 · 84B4억 8,850만원
- 21층 · 84C4억 8,760만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 695 | 311 | 0.4:1 미달 |
| 84B | 253 | 41 | 0.2:1 미달 |
| 84C | 212 | 44 | 0.2:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾654세대 · 접수 42건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 73 | 2 | 0.0:1 미달 |
| 신혼부부 | 167 | 23 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 65 | 9 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 21 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 73 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 25 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 59 | 2 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 23 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 25 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 21 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 49 | 2 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 19 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 21 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-21
특별공급 접수
2025-12-01
1순위 청약
2025-12-02
2순위 청약
2025-12-03
당첨자 발표
2025-12-09
계약
2025-12-22 ~ 12-24
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 해당지역(천안시) 1순위 우선
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 포함)
- 무주택 세대구성원
- 천안시 또는 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 없음
- 비규제 지역
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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