더샵 시에르네(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
더샵 시에르네(조합원 취소분) 입주자모집공고
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 36세대 |
| 평형 | 84A · 84.963㎡ · 12세대 84B · 84.965㎡ · 8세대 84C · 84.8968㎡ · 8세대 |
| 입주 예정 | 2026-04-28 |
| 시행사 | 학성동지역주택조합 |
위치
울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,800평
약 549m(도보 8분) · 2024.06 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 2.2만평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 300m(도보 4분) · 2024.06 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 361m(도보 5분) · 2024.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
중구 복산1구역 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지형도면고시
2026.06.18 · 약 447m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억원 ~ 7억 5,100만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 5월 8일 ~ 2026년 5월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 함월초 · 복산병영학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-297-7000 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
7억 4,900만원
평당가
2,283만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 1층6억 4,900만원
- 2층6억 5,700만원
- 3~4층6억 6,400만원
- 5~10층6억 7,400만원
- 11~17층6억 8,800만원
- 18~21층6억 9,200만원
- 1층6억 5,100만원
- 2층6억 5,800만원
- 3~4층6억 6,600만원
- 5~10층6억 7,600만원
- 11~17층6억 9,000만원
- 1층 · 84C6억 8,500만원
- 2층 · 84C6억 9,200만원
- 3~4층 · 84C7억 100만원
- 5~10층 · 84C7억 1,100만원
- 11~17층 · 84C7억 2,600만원
- 18~21층 · 84C7억 3,000만원
- 1층 · 84A6억 9,300만원 ~ 6억 9,500만원
- 2층 · 84A7억 100만원 ~ 7억 300만원
- 3~4층 · 84A7억 900만원 ~ 7억 1,100만원
- 5~10층 · 84A7억 2,000만원 ~ 7억 2,200만원
- 11~17층 · 84A7억 3,500만원 ~ 7억 3,700만원
- 18~21층 · 84A7억 3,900만원 ~ 7억 4,100만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 4 | 305 | 72.5:1 | 58점 |
| 75 | 2 | 66 | 32:1 | 51점 |
| 84A | 2 | 792 | 373:1 | 65점 |
| 84B | 4 | 692 | 163.8:1 | 59점 |
| 84C | 3 | 303 | 95.3:1 | 55점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾21세대 · 접수 345건 · 평균 16.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74 | |||
| 신혼부부 | 1 | 13 | 13:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(1) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 2 | 30 | 15:1 |
| 신혼부부 | 3 | 112 | 37.3:1 |
| 생애최초 | 2 | 86 | 43:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 1 | 9 | 9:1 |
| 신혼부부 | 2 | 40 | 20:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 1 | 9 | 9:1 |
| 신혼부부 | 2 | 22 | 11:1 |
| 생애최초 | 1 | 22 | 22:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래중구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
7.4억
학성동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.5억
실거래 23건 · 2.5억~6.05억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 중구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
입주자모집공고일
2026-04-28
특별공급 접수일
2026-05-08
일반공급 1순위 접수일
2026-05-11
일반공급 2순위 접수일
2026-05-12
당첨자발표일
2026-05-19
서류접수
2026-05-21 ~ 2026-05-25
계약체결
2026-05-30 ~ 2026-06-01
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 울산광역시 1년 이상 거주자 또는 부산광역시, 경상남도 거주자
- 만 19세 이상 세대주
- 기관추천
- 해당 기관 추천자
- 다자녀가구
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내, 소득기준 충족
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 무주택 세대구성원, 소득기준 충족, 5년 이상 소득세 납부
체크포인트
발코니 확장
22,000,000원 ~ 25,000,000원
- 본 아파트는 조합원 분양(계약) 취소된 주택을 분양함에 따라 마이너스 옵션이 적용되지 않음.
- 본 아파트의 조합원 분양(계약) 취소된 주택 전체세대는 추가선택품목옵션(유상옵션)이 적용되지 않음.
- 본 입주자모집공고는 2025.10.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됨.
- 재당첨 제한 없음 (비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지)
- 전매제한: 당첨자발표일로부터 6개월
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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