더샵 시에르네(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
울산 중구 더샵 시에르네 조합원 취소분 36세대, 26.05.08 특별공급 시작.
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 13개동 · 788세대 |
| 평형 | 74, 74㎡, 75, 75㎡, 84A, 84B, 84C, 128 |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 최고 21층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,074대 (아파트) · 세대당 약 1.36대 |
| 난방 | 개별난방 방식 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
| 시행사 | 학성동지역주택조합 |
| 건설사 | ㈜포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡28세대
위치
울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정
약 549m(도보 8분) · 2024.06 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 230평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 296m(도보 4분) · 2025.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
중구 복산1구역 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지형도면고시
2026.06.18 · 약 447m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억원 ~ 7억 5,100만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (이자후불제 대출) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 8일 ~ 2026년 5월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 함월초 · 복산병영학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-297-7000 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 8,400만원 ~ 7억 200만원
평당가 (최고가 기준)
2,457만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 113동 (2호) | 6층 | 6억 8,400만원 |
| 105동 (5호) | 9층 | 6억 8,400만원 |
| 105동 (5호) | 10층 | 6억 8,400만원 |
| 105동 (5호) | 16층 | 6억 9,800만원 |
| 105동 (5호) | 17층 | 6억 9,800만원 |
| 113동 (1호) | 20층 | 7억 200만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 4 | 305 | 72.5:1 | 58점 |
| 75 | 2 | 66 | 32:1 | 51점 |
| 84A | 2 | 792 | 373:1 | 65점 |
| 84B | 4 | 692 | 163.8:1 | 59점 |
| 84C | 3 | 303 | 95.3:1 | 55점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾21세대 · 접수 345건 · 평균 16.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74 | |||
| 신혼부부 | 1 | 13 | 13:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(1) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 2 | 30 | 15:1 |
| 신혼부부 | 3 | 112 | 37.3:1 |
| 생애최초 | 2 | 86 | 43:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 1 | 9 | 9:1 |
| 신혼부부 | 2 | 40 | 20:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 1 | 9 | 9:1 |
| 신혼부부 | 2 | 22 | 11:1 |
| 생애최초 | 1 | 22 | 22:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.93억
주변 300m 실거래 평균
9,500만원
실거래 1건 · 9,500만원~9,500만원
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.93억
주변 300m 실거래 평균
9,500만원
실거래 1건 · 9,500만원~9,500만원
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.3억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-28
특별공급 접수
2026-05-08
1순위 청약
2026-05-11
2순위 청약
2026-05-12
당첨자 발표
2026-05-19
서류접수
2026-05-21 ~ 05-25
계약
2026-05-30 ~ 06-01
입주 예정
2027년 5월
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상 (태아, 입양자녀 포함)
- 노부모부양
- 만65세 이상 직계존속 3년 이상 계속 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 투기과열지구/청약과열지역 1순위 5년 제한
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 마이너스 옵션 미적용, 발코니 확장 취소 불가
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