태화강 센트럴 아이파크 분양가·청약일정·자격 총정리
울산 중구 704세대, 2025년 12월 모집공고, 2026년 1월 당첨자 발표.
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 중구 반구동 554-5번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 704세대 |
| 평형 | 84A · 84.9714㎡ · 429세대 84B · 84.9447㎡ · 275세대 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
위치
울산광역시 중구 반구동 554-5번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 490m(도보 7분) · 2025.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
주택건설사업계획변경 승인, 도시관리계획 (지구단위계획)결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.07.16 · 약 0m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 1,200만원 ~ 8억 1,500만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 29일 ~ 2025년 12월 31일 |
| 배정 학군 | 초등 내황초 · 남외중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-266-1630 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
8억 1,500만원
평당가
2,397만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 1층 · 84A7억 6,800만원
- 1층 · 84B6억 4,400만원
- 2층 · 84A7억 7,000만원
- 2층 · 84B6억 4,600만원
- 3층 · 84A7억 7,200만원
- 3층 · 84B6억 4,800만원
- 4층 · 84A7억 7,400만원
- 4층 · 84B6억 5,000만원
- 5층 · 84A7억 7,600만원
- 5층 · 84B6억 5,200만원
- 6층 · 84A7억 7,800만원
- 6층 · 84B6억 5,400만원
- 7층 · 84A7억 8,000만원
- 7층 · 84B6억 5,600만원
- 8층 · 84A7억 8,200만원
- 8층 · 84B6억 5,800만원
- 9층 · 84A7억 8,400만원
- 9층 · 84B6억 6,000만원
- 10층 · 84A7억 8,600만원
- 10층 · 84B6억 6,200만원
- 11층 · 84A7억 8,800만원
- 11층 · 84B6억 6,400만원
- 12층 · 84A7억 9,000만원
- 12층 · 84B6억 6,600만원
- 13층 · 84A7억 9,200만원
- 13층 · 84B6억 6,800만원
- 14층 · 84A7억 9,400만원
- 14층 · 84B6억 7,000만원
- 15층 · 84A7억 9,600만원
- 15층 · 84B6억 7,200만원
- 16층 · 84A7억 9,800만원
- 16층 · 84B6억 7,400만원
- 17층 · 84A8억원
- 17층 · 84B6억 7,600만원
- 18층 · 84A8억 200만원
- 18층 · 84B6억 7,800만원
- 19층 · 84A8억 400만원
- 19층 · 84B6억 8,000만원
- 20층 · 84A8억 600만원
- 20층 · 84B6억 8,200만원
- 21층 · 84A8억 800만원
- 21층 · 84B6억 8,400만원
- 22층 · 84A8억 1,000만원
- 22층 · 84B6억 8,600만원
- 23층 · 84A8억 1,100만원
- 23층 · 84B6억 8,800만원
- 24층 · 84A8억 1,200만원
- 24층 · 84B6억 9,000만원
- 25층 · 84A8억 1,300만원
- 25층 · 84B6억 9,100만원
- 26층 · 84A8억 1,400만원
- 26층 · 84B6억 9,200만원
- 27층 · 84A8억 1,500만원
- 27층 · 84B6억 9,300만원
- 28층 · 84A8억 1,600만원
- 28층 · 84B6억 9,400만원
- 101층 · 84B6억 4,500만원 ~ 6억 6,300만원
- 103층 · 84A7억 6,800만원 ~ 7억 9,400만원
- 103층 · 84B6억 8,100만원 ~ 7억 3,300만원
- 104층 · 84A7억 6,800만원 ~ 8억 1,100만원
- 104층 · 84B7억 2,100만원 ~ 7억 7,300만원
- 105층 · 84A7억 6,800만원 ~ 8억 1,200만원
- 105층 · 84B6억 7,800만원 ~ 7억 9,400만원
- 106층 · 84A7억 9,900만원 ~ 8억 5,100만원
- 106층 · 84B6억 9,400만원 ~ 7억 4,600만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 328 | 1,469 | 3.8:1 | 36점 |
| 84B | 227 | 669 | 2.5:1 | 32점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾389세대 · 접수 149건 · 평균 0.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 43 | 17 | 0.4:1 미달 |
| 신혼부부 | 99 | 54 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 39 | 28 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 13 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 43 | 2 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 28 | 11 | 0.4:1 미달 |
| 신혼부부 | 63 | 24 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 25 | 12 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 28 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래중구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.12억
중구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6억
실거래 233건 · 1.85억~9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 중구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-12-19
특별공급 접수
2025-12-29
1순위 청약
2025-12-30
2순위 청약
2025-12-31
당첨자 발표
2026-01-08
계약
2026-01-19 ~ 01-21
입주 예정
2028년 8월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 전매제한 6개월
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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