힐스테이트 동탄포레 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 화성시 동탄2 A-61BL 힐스테이트 동탄포레, 총 585호 공공지원민간임대주택 청약 (2023.12.27)
사업 개요
| 위치 | 경기도 화성시 신동 561-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 585세대 |
| 평형 | 84A-1 · 84.9733㎡ 84B-1 · 84.8229㎡ 84A · 84.9733㎡ 84B · 84.8229㎡ 101A · 101.3623㎡ 101B · 101.3132㎡ |
| 입주 예정 | 2024년 05월 |
| 시행사 | (주)화성동탄피에프브이 |
위치
경기도 화성시 신동 561-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중로1-40 · 중로1-109 · 중로2-38 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 144m(도보 2분) · 2025.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
화성동탄2 공동주택 용지
약 408m · 약 10.3만㎡
화성동탄2 주상복합 용지
약 545m · 약 4.5만㎡
최근 고시
도시계획시설사업(공원) 실시계획인가(변경) 고시 안내 - 동탄다올공원
2026.06.22 · 약 441m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 임대료 | 3억 8,547만원 ~ 5억 1,917만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2023년 12월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 화성신동초 · 동탄2-2중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-377-5856 |
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 48 | 488 | 10.2:1 |
| 84A-1 | 70 | 159 | 2.3:1 |
| 84B | 32 | 170 | 5.3:1 |
| 84B-1 | 48 | 68 | 1.4:1 |
| 101A | 198 | 303 | 1.5:1 |
| 101B | 189 | 215 | 1.1:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 84A-1 | 84.9733㎡ | 388,025,000원 | — |
| 84B-1 | 84.8229㎡ | 385,475,000원 | — |
| 84A | 84.9733㎡ | 433,675,000원 | — |
| 84B | 84.8229㎡ | 430,825,000원 | — |
| 101A | 101.3623㎡ | 519,175,000원 | — |
| 101B | 101.3132㎡ | 517,275,000원 | — |
임대보증금은 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능하며, 2년 단위로 5% 범위 내에서 증액 가능
청약 일정
모집공고
2023-12-15
청약 접수
2023-12-27
당첨자 발표
2024-01-02
계약
2024-01-10 ~ 2024-01-12
입주 예정
2024년 05월
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적자
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부인 무주택세대구성원 중 소득 요건 충족자
체크포인트
- 임차인 모집공고 내용 숙지 및 미숙지로 인한 착오행위 책임 본인에게 있음
- 공공지원민간임대주택 중복 입주 시 퇴거 요인 발생 가능
- 임대기간 종료 후 분양전환 우선권 없음
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 발코니 확장형으로 시공되며 기본형 선택 불가
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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