리아츠 더 인천(16차) 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 동구 송림동 378세대 중 잔여 6세대 임의공급, 2026년 2월 접수
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 378세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 74, 84A, 84B |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 34층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 34층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 10월 |
| 시행사 | 송림6구역재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 파인건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하2세대
- 60~85㎡2세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 63세대 · 최소 62세대(103동) ~ 최대 64세대(101동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 34층 | 124 | 2대 | 62세대 |
| 102동 | 34층 | 126 | 2대 | 63세대 |
| 101동 | 34층 | 128 | 2대 | 64세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2022-09, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타공원시설 예정 약 1,000평 외 2곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2021.06 고시
기타문화시설 · 기타체육시설 외 1 예정
가장 가까운 곳 약 366m(도보 5분) · 2021.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
-정비사업 명칭 변경(송림6구역 도시환경정비사업→송림6구역 재개발정비사업) -도로면적 변경(955㎡→934.3㎡)에 따른 완화기준용적률 변경
주택재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 1만㎡ · 고시 2024.11.27
송림4주거환경개선사업지구
주거환경개선 · 약 102m · 약 2.2만㎡
대헌학교뒤 주거환경개선사업구역
약 272m · 약 1,000㎡ · 고시 2013.08.26
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 6,800만원 ~ 5억 4,500만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 2월 23일 ~ 2026년 2월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 인천서림초 · 2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-5758 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 6,800만원
평당가
1,493만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 2층 · 59A3억 7,400만원
- 3층 · 59A3억 7,800만원
- 4층 · 59A3억 8,200만원
- 5~34층 · 59A3억 8,900만원
- 2층 · 59B3억 5,300만원
- 2층 · 59C3억 7,800만원
- 3층 · 59B3억 5,700만원
- 3층 · 59C3억 8,200만원
- 4층 · 59C3억 8,500만원
- 5~34층 · 59C3억 9,300만원
- 3층4억 7,000만원
- 4층4억 7,500만원
- 5~34층4억 8,400만원
- 3층 · 84A5억 2,600만원
- 3층 · 84B5억 2,900만원
- 4층 · 84A5억 3,200만원
- 4층 · 84B5억 3,400만원
- 5~34층 · 84A5억 4,200만원
- 5~34층 · 84B5억 4,500만원
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59B | 1 | 16 | 16:1 |
| 59C | 1 | 12 | 12:1 |
| 74 | 2 | 9 | 4.5:1 |
| 84B | 2 | 20 | 10:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-19
무순위 접수
2026-02-23 ~ 02-27
임의공급 접수
2026-02-23 ~ 02-27
당첨자 발표
2026-03-05
계약
2026-03-07
입주 예정
2027년 10월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 비규제지역
- 전매제한 기간 도과
- 분양가상한제 미적용
- 거주의무기간 없음
- 부적격 당첨 시 계약 해지 및 처벌
- 위장전입 및 불법 전매제한 등 부정한 당첨자는 관계법령에 의거 처벌 및 10년간 입주자 선정 제한
- 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화
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