서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양가·청약일정·자격 총정리
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 공공지원 민간임대주택 추가모집 21세대
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 21세대 |
| 평형 | 84A · 84.9832㎡ · 7세대 84B · 84.9638㎡ · 3세대 84C · 84.9922㎡ · 11세대 |
| 입주 예정 | 2025-06-01 |
| 시행사 | 대방건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡21세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 17.4세대 · 최소 4세대(1404동) ~ 최대 24세대(1413동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 1404동 | 5층 | 4 | 1대 | 4세대 |
| 1409동 | 2층 | 4 | 1대 | 4세대 |
| 1410동 | 2층 | 4 | 1대 | 4세대 |
| 1401동 | 5층 | 5 | 1대 | 5세대 |
| 1402동 | 5층 | 5 | 1대 | 5세대 |
| 1403동 | 5층 | 5 | 1대 | 5세대 |
| 1405동 | 8층 | 21 | 2대 | 11세대 |
| 1415동 | 8층 | 16 | 1대 | 16세대 |
| 1406동 | 15층 | 37 | 2대 | 19세대 |
| 1407동 | 15층 | 44 | 2대 | 22세대 |
| 1408동 | 15층 | 44 | 2대 | 22세대 |
| 1414동 | 15층 | 44 | 2대 | 22세대 |
| 1411동 | 15층 | 73 | 3대 | 24세대 |
| 1412동 | 15층 | 73 | 3대 | 24세대 |
| 1413동 | 15층 | 73 | 3대 | 24세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원(유아원) 신설 예정 · 부지 약 200평
약 303m(도보 5분) (교명은 개교 전 확정)
문화시설 · 문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 408m(도보 6분) · 2021.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡
재정비촉진지구(명칭 미공개)
재정비촉진지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡ · 고시 2023.11.28
은평 재정비촉진지구 공동주택 용지
약 75m · 약 2.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 6억 4,695만원 ~ 6억 8,067만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 2월 17일 ~ 2025년 2월 18일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신도초 · 서부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-975-7988 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 4,695만원
평당가
2,517만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 7 | 102 | 14.6:1 |
| 84B | 3 | 29 | 9.7:1 |
| 84C | 11 | 134 | 12.2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
6.47억
주변 300m 실거래 평균
8.43억
실거래 16건 · 7.35억~9.87억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.9832㎡ | 609,425,000원 | — |
| 84B | 84.9638㎡ | 644,100,000원 | — |
| 84C | 84.9922㎡ | 637,925,000원 | — |
임대보증금은 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능
청약 일정
모집공고
2025-02-12
일반공급 접수
2025-02-17 ~ 2025-02-18
당첨자 발표
2025-02-21
계약
2025-02-26
입주 예정
2025-06-01
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자
- 1세대 1건 청약 신청 가능
- 청약통장 가입여부, 소득 및 자산보유액 등에 관계없이 청약 신청 가능
체크포인트
- 분양전환 우선권 없음 (한시적 제공)
- 유주택자 청약 및 계약 가능 (일반공급 한정)
- 전 타입 및 세대 모두 발코니 확장형으로 시공, 기본형 선택 불가
- 시스템 에어컨 옵션과 패키지, 아트월 1번 필수 선택
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 중복청약 및 당첨 시 무효처리
- 임대기간 최대 10년
- 계약자와 실입주자가 동일해야 함
- 주택 임대차 신고제 시행에 따른 신고 의무
- 재당첨 제한 없음
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