래미안 엘라비네 분양가·청약일정·자격 총정리
래미안 엘라비네, 서울 강서구 272세대, 2026년 3월 청약, 2028년 8월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 272세대 |
| 평형 | 59B · 59.53㎡ · 14세대 76A · 76.21㎡ · 39세대 84A · 84.53㎡ · 81세대 84B · 84.32㎡ · 67세대 84C · 84.1㎡ · 16세대 84D · 84.33㎡ · 14세대 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행사 | 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 |
위치
서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교(국민학교) 신설 예정 · 부지 약 180평
약 339m(도보 5분) (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,600평 외 5곳
가장 가까운 곳 약 191m(도보 3분) · 2024.01 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 157m(도보 2분) · 2024.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
방화6재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 3.1만㎡
방화5재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 35m · 약 9.9만㎡ · 고시 2017.08.17
방화3재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 361m · 약 9.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 9억 200만원 ~ 22억 3,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 16일 ~ 2026년 3월 19일 |
| 배정 학군 | 초등 서울송정초 · 강서양천1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-407-3069 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
14억 2,900만원
평당가
5,828만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 44 | 7 | 981 | 140.1:1 | 65점 |
| 59B | 5 | 1,144 | 228.8:1 | 69점 |
| 76A | 17 | 267 | 15.7:1 | 60점 |
| 84A | 39 | 649 | 16.6:1 | 61점 |
| 84B | 33 | 201 | 6.1:1 | 50점 |
| 84C | 6 | 63 | 10.5:1 | 56점 |
| 84D | 6 | 57 | 9.5:1 | 56점 |
| 115 | 24 | 493 | 2.7:1 | 42점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾135세대 · 접수 4,088건 · 평균 30.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 44 | |||
| 신혼부부 | 3 | 264 | 88:1 |
| 생애최초 | 1 | 903 | 903:1 |
| 기관추천 | 1 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 2 | 62 | 31:1 |
| 신혼부부 | 3 | 501 | 167:1 |
| 생애최초 | 1 | 1,553 | 1553:1 |
| 노부모부양 | 1 | 11 | 11:1 |
| 기관추천 | 2 | 2(4) | — |
| 76A | |||
| 다자녀 | 4 | 13 | 3.3:1 |
| 신혼부부 | 9 | 121 | 13.4:1 |
| 생애최초 | 4 | 39 | 9.8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 4 | 2(3) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 7 | 54 | 7.7:1 |
| 신혼부부 | 18 | 237 | 13.2:1 |
| 생애최초 | 7 | 103 | 14.7:1 |
| 노부모부양 | 2 | 5 | 2.5:1 |
| 기관추천 | 8 | 1(1) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 14 | 2.3:1 |
| 신혼부부 | 15 | 82 | 5.5:1 |
| 생애최초 | 6 | 30 | 5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 5 | 1 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 2 | 5 | 2.5:1 |
| 신혼부부 | 4 | 26 | 6.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 7 | 7:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 2 | 1(1) | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 2 | 8 | 4:1 |
| 신혼부부 | 3 | 18 | 6:1 |
| 생애최초 | 1 | 8 | 8:1 |
| 기관추천 | 2 | 0(1) | — |
| 115 | |||
| 다자녀 | 4 | 13 | 3.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래강서구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
18.02억
강서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
15.4억
실거래 134건 · 9.2억~18.3억
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16.88억
강서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
7.2억
실거래 2건 · 7.16억~7.25억
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14.29억
강서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
12.85억
실거래 106건 · 3.8억~16.6억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강서구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
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분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-06
특별공급 접수
2026-03-16
1순위 청약
2026-03-17 ~ 2026-03-18
2순위 청약
2026-03-19
당첨자 발표
2026-03-25
계약
2026-04-06 ~ 2026-04-08
입주 예정
2028년 8월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 (혼인신고일 기준) + 자녀 (태아, 입양자녀 포함)
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상 (태아, 입양자녀 포함)
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무기간 없음
- 투기과열지구/청약과열지역
- 분양가상한제 미적용
서울 다른 청약 단지
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- 성동구 마장 행복마을 사회적경제조직 종사자(수요자맞춤형) 추가 입주자 모집 공고접수예정 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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