광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 분양가·청약일정·자격 총정리
광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW, 총 1,575세대 2027년 12월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 17개동 · 1,575세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 108 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 시행사 | 새빛개발(주) |
| 건설사 | 중흥토건(주), 에스케이에코플랜트(주), 송암건설산업(주), 고운건설(주) |
위치
광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 5,200평
약 554m(도보 8분) · 2019.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 14.1만평
가장 가까운 곳 약 351m(도보 5분) · 2022.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
광주효천2 공공주택지구 조성사업(2단계)
공공주택지구 · 약 364m · 약 66.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 4,950만원 ~ 7억 4,400만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 2월 26일 ~ 2024년 2월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 효천초 · 2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 062-364-0001 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
5억 5,450만원
평당가
1,671만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 4억 9,910만원 |
| 2층 | 5억 1,020만원 |
| 3층 | 5억 1,570만원 |
| 4층 | 5억 2,130만원 |
| 5층 | 5억 3,790만원 |
| 6~10층 | 5억 4,730만원 |
| 11~19층 | 5억 4,850만원 |
| 20층 이상 | 5억 5,450만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 515 | 878 | 1.3:1 | 28점 |
| 84B | 406 | 174 | 0.4:1 미달 | — |
| 84C | 183 | 72 | 0.4:1 미달 | — |
| 108 | 369 | 205 | 0.6:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾659세대 · 접수 102건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 60 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 107 | 37 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 54 | 36 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 18 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 60 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 42 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 76 | 4 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 38 | 7 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 13 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 42 | 1 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 20 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 36 | 5 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 4 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 20 | 0 | — |
| 108 | |||
| 다자녀 | 37 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 12 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래남구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.5억
송하동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.5억
실거래 21건 · 3억~4.38억
이 단지 분양가
7.44억
남구 전 연식 중앙값
3.05억
실거래 2건 · 3.02억~3.07억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-02-16
특별공급 접수
2024-02-26
1순위 청약
2024-02-27
2순위 청약
2024-02-28
당첨자 발표
2024-03-07
계약
2024-03-18 ~ 03-20
입주 예정
2027년 12월
청약 자격
지역우선 · 광주광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 광주광역시 또는 전라남도 거주자
- 1주택자도 1순위 가능
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 무주택세대구성원 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상 무주택세대구성원
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주
체크포인트
발코니 확장
25,000,000원 (84A 기준 최저)
- 전매제한 6개월 (입주자로 선정된 날부터)
- 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 주택 1순위 청약접수 제한
- 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화
광주 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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