광주효천3,효천7,진월8 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집(2026.06.11. 공고) 분양가·청약일정·자격 총정리
광주효천3·효천7·진월8 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 (2026.06.11. 공고)
사업 개요
| 공급 유형 | 행복주택 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 남구 효천중앙로 35, 행암길 9, 노대실로 9 |
| 공급 규모 | 1626세대 |
| 평형 | 21B, 21C, 26, 26A, 26B, 36A, 44A |
| 시행사 | 한국토지주택공사 |
| 건설사 | 해유건설(주), (주)삼한종합건설, (합)보광전기, 대금종합건설(주), (주)송학건설, 지음이엔아이(주), 주식회사 동양인본산업, 주식회사 다우산업개발(주) |
위치
광주광역시 남구 효천중앙로 35, 행암길 9, 노대실로 9
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타 학교시설 신설 예정 · 부지 약 3,700평
약 353m(도보 5분) (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 4.3만평
가장 가까운 곳 약 555m(도보 8분) · 2022.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 93.2만㎡
광주효천2 공공주택지구 조성사업(2단계)
공공주택지구 · 약 540m · 약 66.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 1,900만원 / 월 96,580원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 6월 24일 ~ 2026년 6월 26일 |
| 배정 학군 | 초등 빛여울초 · 2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-1004 (LH 콜센터) |
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 21B | 10 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 21C | 10 | 8 | 0.8:1 미달 |
| 26 | 20 | 34 | 1.7:1 |
| 26 | 80 | 103 | 1.3:1 |
| 26B | 10 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 44A | 20 | 51 | 2.6:1 |
| 26A | 20 | 36 | 1.8:1 |
| 36A | 60 | 224 | 3.7:1 |
LH 공식 접수 결과 기준 · 임대 공고는 가점 없음
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 광주효천3 21B 고령자(주거약자) | 21.84㎡ | 19,000,000원 | 96,580원 |
| 광주효천3 21B 대학생/청년(소득x) | 21.84㎡ | 17,000,000원 | 86,410원 |
| 광주효천3 21B 청년(소득○) | 21.84㎡ | 18,000,000원 | 91,500원 |
| 광주효천3 21C 주거급여수급자 | 21.84㎡ | 15,000,000원 | 76,250원 |
| 광주효천3 21C 고령자(주거약자용外) | 21.84㎡ | 19,000,000원 | 96,580원 |
| 광주효천3 26 청년(소득x) | 26.70㎡ | 20,774,000원 | 105,600원 |
| 광주효천3 26 청년(소득○) | 26.70㎡ | 21,996,000원 | 111,810원 |
| 광주효천3 26 주거급여수급자 | 26.70㎡ | 18,330,000원 | 93,170원 |
| 광주효천3 26 고령자(주거약자용外) | 26.70㎡ | 23,218,000원 | 118,020원 |
| 광주효천7 26 대학생/청년(소득x)/고령자 | 26.54㎡ | 22,168,000원 | 108,990원 |
| 광주효천7 26 청년(소득○) | 26.54㎡ | 23,472,000원 | 115,400원 |
| 광주효천7 26 주거급여수급자 | 26.54㎡ | 19,560,000원 | 96,170원 |
| 광주효천7 26B 고령자(주거약자용外) | 26.58㎡ | 24,776,000원 | 121,810원 |
| 광주효천7 26B 고령자(주거약자용) | 26.58㎡ | 24,814,000원 | 122,000원 |
| 광주효천7 44A 신혼부부/한부모가족 | 44.78㎡ | 44,560,000원 | 219,080원 |
| 광주효천7 44A 고령자 | 44.78㎡ | 42,332,000원 | 208,130원 |
| 광주진월8 26A 대학생/청년(소득x) | 26.93㎡ | 20,910,000원 | 104,550원 |
| 광주진월8 26A 청년(소득○) | 26.93㎡ | 22,140,000원 | 110,700원 |
| 광주진월8 26A 주거급여수급자 | 26.93㎡ | 18,450,000원 | 92,250원 |
| 광주진월8 26A 고령자(주거약자용外) | 26.93㎡ | 23,370,000원 | 116,850원 |
| 광주진월8 36A 청년(소득x) | 36.72㎡ | 28,526,000원 | 142,630원 |
| 광주진월8 36A 청년(소득○) | 36.72㎡ | 30,204,000원 | 151,020원 |
| 광주진월8 36A 신혼부부/한부모가족 | 36.72㎡ | 33,560,000원 | 167,800원 |
위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
청약 일정
모집공고
2026-06-11
인터넷/모바일 신청접수
2026-06-24 ~ 06-26
현장접수
2026-06-25
서류제출대상자 발표
2026-07-09
서류제출
2026-07-14
당첨자 발표
2026-10-14
계약체결
예비순번에 따라 개별안내
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 입주자모집공고일(2026.06.11)이 입주자격과 입주자 선정과정의 판단기준일이 됩니다.
- 대학생
- 대학 재학 중 또는 취업준비생
- 청년
- 19세 이상 39세 이하 또는 사회초년생 (소득 종사 5년 이내)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 6세 이하 자녀 (자격완화 시 10년 이내 + 9세 이하 자녀)
- 한부모가족
- 6세 이하 자녀 (자격완화 시 9세 이하 자녀)
- 고령자
- 만 65세 이상
- 주거급여수급자
- 주거급여법상 수급권자
체크포인트
빌트인 가구 (수납장, 책상, 소물장, 냉장고, 가스쿡탑 등)
16,21A타입 대학생 및 사회초년생 공급세대에 설치 (이외 공급세대 미설치)
주거약자세대 일괄설치 시설
- 공급일정이 같은 「광주효천3·효천7·진월8」행복주택 중복신청 불가 (1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복신청시 모두 무효처리함)
- 금회 공고는 미계약 및 해지세대에 대한 예비입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건(소득 및 기간·연령요건)을 완화하여 다음 순위에 따라 모집합니다.
- 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.
- 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.
- 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.
- 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.
- 동일한 공급유형(통합공임, 국민, 행복, 영구)내에서 중복신청은 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형에 선정된 기존 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.
- 불법양도・전대자 재입주 금지 규정(공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대 구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 공공임대 주택 입주자로 선정이 불가합니다.
- 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
- 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 하며, LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에서 자동이체 및 이빌링 서비스를 신청하실 수 있습니다.
본 페이지는 LH 청약플러스 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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