힐스테이트 지석(조합원취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
광주광역시 9세대 조합원 취소분 민영주택 일반공급
사업 개요
| 위치 | 광주광역시 남구 지석동 506번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 9개동 · 571세대 |
| 평형 | 84, 84㎡, 115, 115㎡ |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 20층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 18층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 776대 (지상 108대, 지하 668대) · 세대당 약 1.36대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2026년 3월 |
| 시행사 | 더디시파크지역주택조합 |
| 건설사 | 현대엔지니어링(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡7세대
- 85~135㎡2세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 35.7세대 · 최소 24세대(104동) ~ 최대 38세대(108동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 12층 | 24 | 1대 | 24세대 |
| 109동 | 18층 | 34 | 1대 | 34세대 |
| 101동 | 18층 | 69 | 2대 | 35세대 |
| 102동 | 18층 | 72 | 2대 | 36세대 |
| 103동 | 18층 | 72 | 2대 | 36세대 |
| 105동 | 18층 | 72 | 2대 | 36세대 |
| 106동 | 19층 | 76 | 2대 | 38세대 |
| 107동 | 20층 | 76 | 2대 | 38세대 |
| 108동 | 20층 | 76 | 2대 | 38세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2024-12, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
광주광역시 남구 지석동 506번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 6,000평
약 318m(도보 5분) · 2020.07 고시 (교명은 개교 전 확정)
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 4,570만원 ~ 7억 6,230만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 잔금 90% |
| 청약 접수 | 2026년 2월 19일 ~ 2026년 2월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 대촌중앙초 · 대촌중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 062-453-1500 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 930만원 ~ 6억 4,570만원
평당가 (최고가 기준)
1,950만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 103호 | 4층 | 5억 3,570만원 |
| 103호 | 18층(옥탑) | 6억 4,570만원 |
| 105호 | 13층 | 5억 7,970만원 |
| 106호 | 1층 | 5억 930만원 |
| 106호 | 17층 | 5억 7,970만원 |
| 109호 | 7층 | 5억 6,210만원 |
| 109호 | 17층 | 5억 6,210만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84 | 7 | 12 | 1:1 |
| 115 | 2 | 5 | 2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.78억
주변 300m 실거래 평균
3.72억
실거래 28건 · 2.8억~4.6억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.62억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-05
1순위 청약
2026-02-19
2순위 청약
2026-02-20
당첨자 발표
2026-02-26
서류접수
2026-02-27 ~ 03-05
계약
2026-03-09 ~ 03-11
입주 예정
2026년 3월
청약 자격
지역우선 · 광주광역시 1년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상 (또는 세대주인 미성년자)
- 광주/전남 거주
- 청약통장 가입 요건 충족
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 유주택자 1순위 청약 가능
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