더샵 관저아르테 분양가·청약일정·자격 총정리
대전 서구 더샵 관저아르테 951세대, 5월 6일 특공
사업 개요
| 위치 | 대전광역시 서구 관저동 1988번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 9개동 · 951세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A, 84B, 104A, 119A |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 25층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 25층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,585대 (세대당 약 1.67대) |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
| 시행사 | (주)하나자산신탁 (시행위탁사: 대전뉴타운개발(주)) |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨, 현강건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하143세대
- 60~85㎡450세대
- 85~135㎡358세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 19세대 · 최소 14세대(309동) ~ 최대 21세대(306동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 309동 | 25층 | 84 | 6대 | 14세대 |
| 308동 | 23층 | 61 | 4대 | 15세대 |
| 307동 | 25층 | 71 | 4대 | 18세대 |
| 303동 | 25층 | 121 | 6대 | 20세대 |
| 305동 | 25층 | 122 | 6대 | 20세대 |
| 301동 | 25층 | 123 | 6대 | 21세대 |
| 302동 | 25층 | 123 | 6대 | 21세대 |
| 304동 | 25층 | 123 | 6대 | 21세대 |
| 306동 | 25층 | 123 | 6대 | 21세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
대전광역시 서구 관저동 1988번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타 문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 131m(도보 2분) · 2016.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
대전 관저4지구 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 4.8만㎡
대전관저5 공공주택지구
공공주택지구 · 약 235m · 약 71.6만㎡
도시관리계획변경예상지역임
도시개발구역 · 약 339m · 약 8.8만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 6,320만원 ~ 8억 5,730만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 30% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 6일 ~ 2026년 5월 8일 |
| 배정 학군 | 초등 대전금동초 · 서부9학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1800-2333 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 3,370만원 ~ 4억 7,070만원
평당가 (최고가 기준)
1,982만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 303동 1호, 304동 1호 | 2층 | 4억 3,370만원 |
| 303동 1호, 304동 1호 | 3~5층 | 4억 4,290만원 |
| 303동 1호, 304동 1호 | 6~9층 | 4억 5,220만원 |
| 303동 1호, 304동 1호 | 10~19층 | 4억 6,140만원 |
| 303동 1호, 304동 1호 | 20~25층 | 4억 7,070만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 23 | 403 | 14.5:1 | 56점 |
| 59B | 45 | 322 | 5.8:1 | 51점 |
| 84A | 106 | 1,790 | 14.8:1 | 58점 |
| 84B | 102 | 682 | 5.8:1 | 44점 |
| 104A | 267 | 854 | 1.9:1 | — |
| 119A | 63 | 210 | 2.3:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾362세대 · 접수 890건 · 평균 2.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 4 | 6 | 1.5:1 |
| 신혼부부 | 10 | 31 | 3.1:1 |
| 생애최초 | 4 | 148 | 37:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 5 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 22 | 27 | 1.2:1 |
| 생애최초 | 8 | 149 | 18.6:1 |
| 노부모부양 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 기관추천 | 10 | 1 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 23 | 52 | 2.3:1 |
| 신혼부부 | 54 | 188 | 3.5:1 |
| 생애최초 | 21 | 106 | 5.0:1 |
| 노부모부양 | 7 | 7 | 1:1 |
| 기관추천 | 24 | 5(1) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 21 | 24 | 1.1:1 |
| 신혼부부 | 49 | 66 | 1.3:1 |
| 생애최초 | 19 | 43 | 2.3:1 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 18 | 2 | — |
| 104A | |||
| 다자녀 | 28 | 19 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 119A | |||
| 다자녀 | 7 | 8 | 1.1:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.45억
주변 300m 실거래 평균
4.06억
실거래 23건 · 3.7억~4.24억
이 단지 분양가 (층별 평균)
6억
주변 300m 실거래 평균
5.11억
실거래 78건 · 4.6억~5.5억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.29억
주변 300m 실거래 평균
5.9억
실거래 11건 · 5.55억~6.15억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.61억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-24
특별공급 접수
2026-05-06
1순위 청약
2026-05-07
2순위 청약
2026-05-08
당첨자 발표
2026-05-14
계약
2026-05-28 ~ 05-30
입주 예정
2029년 6월
청약 자격
지역우선 · 대전광역시 1년 이상 거주자 우선 공급
- 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 거주
- 만 19세 이상
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
1,290만원 ~ 2,550만원
- 전매제한 6개월
- 재당첨제한 없음
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
서구 다른 청약 단지
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- 둔산 자이 아이파크(보류지)발표완료 ›
- 둔산 자이 아이파크발표완료 ›
- 힐스테이트 둔산발표완료 ›
- 둔산 엘리프 더센트럴발표완료 ›
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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