DMC 가재울 아이파크 분양가·청약일정·자격 총정리
DMC 가재울 아이파크는 서울 서대문구에 위치하며, 1세대 생애최초 특별공급을 2026년 5월 18일 접수합니다.
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 총 283세대 |
| 평형 | 59B |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 27층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 26층모집공고 공급 세대 기준 |
| 시행사 | 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 아이파크현대산업개발 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하1세대
위치
서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 34평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 136m(도보 2분) · 2024.02 고시
체육시설 기타 · 도서관 외 1 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2021.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
가재울4구역
약 67m · 약 28.2만㎡ · 고시 2017.01.03
서울 연희 공공주택지구
공공주택지구 · 약 368m · 약 4,700㎡ · 고시 2019.01.24
연희제1주택재개발정비사업
재개발(주택정비형) · 약 403m · 약 4.3만㎡ · 고시 2025.02.05
연희제1주택재개발정비사업
약 414m · 약 2,800㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 5,690만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 18일 |
| 배정 학군 | 초등 서울가재울초 · 서부3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-517-2334 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 7,030만원 ~ 8억 8,280만원
평당가 (최고가 기준)
3,483만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 3층 · 59A8억 1,310만원
- 3층 · 59B7억 7,030만원
- 4층 · 59A8억 3,040만원
- 4층 · 59B7억 8,760만원
- 5층 · 59A8억 4,770만원
- 5층 · 59B8억 490만원
- 6~10층 · 59A8억 6,500만원
- 6~10층 · 59B8억 2,220만원
- 11~15층 · 59A8억 8,230만원
- 11~15층 · 59B8억 3,960만원
- 16~20층 · 59B8억 5,690만원
- 21~25층 · 59B8억 7,420만원
- 26층 · 59B8억 8,280만원
청약 경쟁률취소후재공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59B | 1 | 19,674 | 0:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.27억
주변 300m 실거래 평균
12.33억
실거래 24건 · 10.7억~13.75억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-11
무순위 접수
2026-05-18
당첨자 발표
2026-05-26
서류접수
2026-05-27
계약
2026-06-02
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 거주자
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 포함)
- 무주택 세대구성원
- 서울특별시 거주자 (외국인 제외)
- 생애최초
- 무주택 세대구성원, 소득/자산 기준 충족, 5년 이상 소득세 납부, 자녀 또는 1인 가구 요건 충족
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구/청약과열지역
- 발코니확장 변경(취소) 불가
- 견본주택 운영 종료로 관람 불가
- 대출기관 알선 진행 안함
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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