역삼센트럴자이 분양가·청약일정·자격 총정리
역삼센트럴자이 일반분양 87세대, 서울 강남구, 12/15 특공
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 87세대 |
| 평형 | 84A · 84.97㎡ · 42세대 84B · 84.96㎡ · 13세대 84C · 84.98㎡ · 11세대 84D · 84.96㎡ · 5세대 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행사 | 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합 |
위치
서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2023.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도곡삼호아파트
재건축 · 약 414m · 약 9,700㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 20억 1,200만원 ~ 37억 9,800만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 20% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 15일 ~ 2025년 12월 18일 |
| 배정 학군 | 초등 서울도곡초 · 강남서초2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1833-5507 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
28억 1,300만원
평당가
8,531만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 6 | 10,154 | 1692.3:1 | 70점 |
| 84A | 19 | 8,883 | 467.5:1 | 69점 |
| 84B | 6 | 693 | 115.5:1 | 69점 |
| 84C | 6 | 846 | 141:1 | 69점 |
| 84D | 2 | 308 | 154:1 | 73점 |
| 122 | 5 | 548 | 109.6:1 | 69점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾43세대 · 접수 10,987건 · 평균 255.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 신혼부부 | 2 | 2,058 | 1029:1 |
| 생애최초 | 1 | 4,057 | 4057:1 |
| 기관추천 | 1 | 0(4) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 5 | 1,151 | 230.2:1 |
| 신혼부부 | 9 | 1,982 | 220.2:1 |
| 생애최초 | 4 | 700 | 175:1 |
| 노부모부양 | 1 | 50 | 50:1 |
| 기관추천 | 4 | 3(9) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 1 | 140 | 140:1 |
| 신혼부부 | 3 | 163 | 54.3:1 |
| 생애최초 | 1 | 51 | 51:1 |
| 기관추천 | 2 | 1(4) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 1 | 117 | 117:1 |
| 신혼부부 | 2 | 120 | 60:1 |
| 생애최초 | 1 | 76 | 76:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(3) | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 1 | 106 | 106:1 |
| 신혼부부 | 1 | 59 | 59:1 |
| 노부모부양 | 1 | 37 | 37:1 |
| 122 | |||
| 다자녀 | 1 | 115 | 115:1 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래강남구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
26.97억
강남구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
35.23억
실거래 106건 · 12억~44.5억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강남구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-12-05
특별공급 접수
2025-12-15
1순위 청약
2025-12-16
2순위 청약
2025-12-18
당첨자 발표
2025-12-24
계약
2026-01-05 ~ 01-07
입주 예정
2028년 8월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구 및 청약과열지역
- 전매제한 3년
- 거주의무기간 2년
- 분양가상한제 적용
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