청담 르엘 분양가·청약일정·자격 총정리
서울특별시 강남구 청담동 1,261세대 청담 르엘, 2024년 9월 6일 모집공고
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 9개동 · 1261세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 35층 |
| 입주 예정 | 2025년 11월 |
| 시행사 | 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 롯데건설 주식회사 |
위치
서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 5,500평 외 2곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.10 고시
중로 · 도시철도(청담정거장) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 380m(도보 6분) · 2023.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 20억 1,350만원 ~ 25억 4,570만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% (분양가의) · 중도금 60% (2회 분납) · 잔금 20% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 9월 19일 ~ 2024년 9월 24일 |
| 배정 학군 | 초등 서울봉은초 · 강남서초1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1522-4370 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
20억 1,980만원
평당가
8,142만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104동(3호), 105동(2호) | 2층 | 17억 3,900만원 |
| 104동(3호), 105동(2호) | 3-4층 | 17억 7,520만원 |
| 104동(3호), 105동(2호) | 5-6층 | 18억 1,150만원 |
| 104동(3호), 105동(2호) | 7-10층 | 18억 4,770만원 |
| 104동(3호), 105동(2호) | 11-20층 | 18억 7,490만원 |
| 104동(6호) | 2층 | 17억 5,710만원 |
| 104동(6호) | 3-4층 | 17억 9,330만원 |
| 104동(6호) | 5-6층 | 18억 2,960만원 |
| 104동(6호) | 7-10층 | 18억 6,580만원 |
| 104동(6호) | 11-20층 | 18억 9,300만원 |
| 104동(6호) | 21층 이상 | 19억 2,920만원 |
| 105동(5호) | 2층 | 17억 5,710만원 |
| 105동(5호) | 3-4층 | 17억 9,330만원 |
| 105동(5호) | 5-6층 | 18억 2,960만원 |
| 105동(5호) | 7-10층 | 19억 9,260만원 |
| 105동(5호) | 11-20층 | 20억 1,980만원 |
| 104동(4호) | 7-10층 | 18억 1,150만원 |
| 104동(4호) | 11-20층 | 19억 6,540만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 18 | 13,015 | 723.1:1 | 74점 |
| 59B | 22 | 16,925 | 769.3:1 | 74점 |
| 84A | 15 | 10,769 | 717.9:1 | 74점 |
| 84B | 22 | 12,854 | 584.3:1 | 74점 |
| 84C | 8 | 3,154 | 394.3:1 | 74점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾64세대 · 접수 20,032건 · 평균 313:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 3 | 799 | 266.3:1 |
| 신혼부부 | 6 | 1,452 | 242:1 |
| 생애최초 | 3 | 3,688 | 1229.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 94 | 94:1 |
| 기관추천 | 3 | 3(11) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 3 | 774 | 258:1 |
| 신혼부부 | 7 | 1,987 | 283.9:1 |
| 생애최초 | 3 | 3,699 | 1233:1 |
| 노부모부양 | 1 | 83 | 83:1 |
| 기관추천 | 3 | 3(9) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 2 | 862 | 431:1 |
| 신혼부부 | 4 | 782 | 195.5:1 |
| 생애최초 | 2 | 471 | 235.5:1 |
| 기관추천 | 2 | 2(7) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 3 | 1,572 | 524:1 |
| 신혼부부 | 6 | 1,761 | 293.5:1 |
| 생애최초 | 3 | 1,074 | 358:1 |
| 노부모부양 | 1 | 192 | 192:1 |
| 기관추천 | 3 | 3(7) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 1 | 313 | 313:1 |
| 신혼부부 | 2 | 258 | 129:1 |
| 생애최초 | 1 | 159 | 159:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(4) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래강남구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
24.18억
강남구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
35.23억
실거래 106건 · 12억~44.5억
이 단지 분양가
20.14억
강남구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
28.6억
실거래 93건 · 14.6억~33.7억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강남구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-09-06
특별공급 접수
2024-09-19
1순위 청약
2024-09-20 ~ 09-23
2순위 청약
2024-09-24
당첨자 발표
2024-09-30
계약
2024-10-14 ~ 10-16
입주 예정
2025년 11월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 + 무주택세대구성원
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상 + 무주택세대구성원
- 노부모부양
- 만65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 무주택세대주
- 기관추천
- 무주택세대구성원 + 해당 기관 추천
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 무주택세대주 + 소득/자산 기준 + 근로자/자영업자 5년 이상 소득세 납부
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구 / 청약과열지역
- 전매제한 3년
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 적용
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