서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 은평뉴타운 공공지원 민간임대 64세대 추가모집 (2023.10.11~12 청약, 2025.06 입주 예정)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 은평구 진관동 149-4일원(은평뉴타운 3-14BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 64세대 |
| 평형 | 59A-1 · 59.9860㎡ 59A-2 · 59.9860㎡ 59B-2 · 59.9884㎡ 75 · 75.9614㎡ 84A · 84.9832㎡ 84B · 84.9638㎡ 84C · 84.9922㎡ 84T · 84.9754㎡ |
| 입주 예정 | 2025-06 |
| 시행사 | 대방건설 주식회사 |
위치
서울특별시 은평구 진관동 149-4일원(은평뉴타운 3-14BL)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원(유아원) 신설 예정 · 부지 약 200평
약 391m(도보 6분) (교명은 개교 전 확정)
문화시설 · 문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 344m(도보 5분) · 2021.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡
재정비촉진지구(명칭 미공개)
재정비촉진지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡ · 고시 2023.11.28
은평 재정비촉진지구 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 2.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 4억 2,287만원 ~ 7억 7,377만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2023년 10월 11일 ~ 2023년 10월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신도초 · 서부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-975-7988 |
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A-1 | 1 | 41 | 41:1 |
| 59A-2 | 6 | 23 | 5:1 |
| 59B-2 | 2 | 4 | 3:1 |
| 75 | 3 | 21 | 7:1 |
| 84A | 16 | 26 | 1.6:1 |
| 84B | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
| 84C | 30 | 44 | 1.5:1 |
| 84T | 1 | 5 | 5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 59A-1 | 59.9860㎡ | 575,700,000원 | — |
| 59A-2 | 59.9860㎡ | 444,550,000원 | — |
| 59B-2 | 59.9884㎡ | 404,175,000원 | — |
| 75 | 75.9614㎡ | 617,025,000원 | — |
| 84A | 84.9832㎡ | 612,750,000원 | — |
| 84B | 84.9638㎡ | 642,675,000원 | — |
| 84C | 84.9922㎡ | 670,225,000원 | — |
| 84T | 84.9754㎡ | 665,475,000원 | — |
임대보증금은 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능하며, 1년 단위로 5% 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근지역 임대료 변동률 등을 고려하여 조정될 수 있습니다.
청약 일정
모집공고
2023-10-06
특별공급 접수
2023-10-11 ~ 2023-10-12
일반공급 접수
2023-10-11 ~ 2023-10-12
당첨자 발표
2023-10-17
계약
2023-10-19 ~ 2023-10-20
입주 예정
2025-06
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 합산 기간 7년 이내 또는 예비신혼부부 + 무주택세대구성원 + 월 평균소득 120% 이하
- 고령자
- 만 65세 이상 + 무주택세대구성원 + 월 평균소득 120% 이하
체크포인트
주방 상판, 벽 엔지니어드스톤
1,950,000원 ~ 2,535,000원
- 자금계획 및 자격조건 미충족 시 청약 신청 삼가
- 시스템 에어컨 옵션 필수 선택 (지정된 대수 및 타입)
- 분양전환 우선권은 한시적으로 제공되며 향후 정책 변경 가능
- 무주택세대구성원 자격 유지 의무
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 중복청약 시 무효 처리
- 발코니 확장은 기본 시공되며, 기본형 선택 불가
- 계약금, 중도금, 잔금 납부 지연 시 연체료 발생
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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