야목역 서희스타힐스 그랜드힐 분양가·청약일정·자격 총정리
경기 화성시 민영주택, 총 998세대 중 241세대 일반분양, 2029년 10월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 998세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 84A, 84B |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 25층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 25층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,308대 · 세대당 약 1.31대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 시행사 | 비봉지역주택조합 |
| 건설사 | (주)서희건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하76세대
- 60~85㎡165세대
위치
경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 3,300평 외 4곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2026.05 고시
중로3-6 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 366m(도보 5분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
도시계획시설(도로)사업 실시계획(변경) 인가 고시 - 구포지구 도시계획시설(도로) 개설공사 -
2026.08.19 · 약 23m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 1,700만원 ~ 5억 7,600만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 16일 ~ 2026년 4월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 비봉초 · 비봉1중·비봉2중 공동학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-2148 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 200만원 ~ 4억 1,900만원
평당가 (최고가 기준)
1,690만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호~103동 3, 4, 5호 | 1층 | 4억 200만원 |
| 101호~103동 3, 4, 5호 | 2층 | 4억 600만원 |
| 104동 1, 2, 3호, 106동 1, 2호 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 107동 3호 | 4층 | 4억 1,500만원 |
| 109동 3, 4호, 110동 1, 2, 3호 | 5~25층 | 4억 1,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 55 | 32 | 0.6:1 미달 | — |
| 59B | 5 | 8 | 1.3:1 | 0점 |
| 59C | 3 | 9 | 3:1 | 0점 |
| 84A | 62 | 17 | 0.3:1 미달 | — |
| 84B | 94 | 19 | 0.2:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾131세대 · 접수 22건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 6 | 12 | 2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 59C | |||
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 84A | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 10 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 23 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 9 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 10 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-06
특별공급 접수
2026-04-16
1순위 청약
2026-04-17
2순위 청약
2026-04-20
당첨자 발표
2026-04-24
계약
2026-05-06 ~ 05-08
입주 예정
2029년 10월
청약 자격
지역우선 · 화성시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 자녀 1명 이상 또는 1인 가구
- 기관추천
- 기관 추천 대상자
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 재당첨 제한 없음
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