야목역 서희스타힐스 그랜드힐 분양가·청약일정·자격 총정리
야목역 서희스타힐스 그랜드힐, 총 998세대 중 241세대 일반분양, 2026년 4월 6일 모집공고.
사업 개요
| 위치 | 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 241세대 |
| 평형 | 59A · 59.9567㎡ · 68세대 59B · 59.9649㎡ · 5세대 59C · 59.9747㎡ · 3세대 84A · 84.9501㎡ · 67세대 84B · 84.9553㎡ · 98세대 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 시행사 | 비봉지역주택조합 |
위치
경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 3,300평 외 8곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2025.01 고시
중로3-6 · 중로1-3 · 중로3-9 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 366m(도보 5분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 1,700만원 ~ 5억 7,600만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 16일 ~ 2026년 4월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 비봉초 · 비봉1중·비봉2중 공동학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-2148 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 1,900만원
평당가
1,690만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 55 | 32 | 0.6:1 미달 | — |
| 59B | 5 | 8 | 1.3:1 | 0점 |
| 59C | 3 | 9 | 3:1 | 0점 |
| 84A | 62 | 17 | 0.3:1 미달 | — |
| 84B | 94 | 19 | 0.2:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾131세대 · 접수 22건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 6 | 12 | 2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 59C | |||
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 84A | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 10 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 23 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 9 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 10 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래화성시 효행구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.66억
화성시 효행구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.65억
실거래 389건 · 3.7억~7억
이 단지 분양가
4.17억
화성시 효행구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.1억
실거래 284건 · 2.7억~4.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 화성시 효행구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-06
특별공급 접수
2026-04-16
1순위 청약
2026-04-17
2순위 청약
2026-04-20
당첨자 발표
2026-04-24
계약
2026-05-06 ~ 2026-05-08
입주 예정
2029년 10월
청약 자격
지역우선 · 해당지역(화성시) 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 경기도 화성시 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
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