여수 원더라움 더힐 분양가·청약일정·자격 총정리
여수 학용동 공공지원민간임대주택 172세대, 2025년 10월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 전라남도 여수시 학용동 산 73-3번지 외 4필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 172세대 |
| 평형 | 84A · 84.8187㎡ · 62세대 84A-1 · 84.8187㎡ · 70세대 84B-1 · 84.3041㎡ · 25세대 84B-2 · 84.9293㎡ · 15세대 |
| 입주 예정 | 2025년 10월 |
| 시행사 | 우평건설 주식회사 |
위치
전라남도 여수시 학용동 산 73-3번지 외 4필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 679m(도보 10분)
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 임대료 | 1억 6,000만원 ~ 1억 9,000만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 7월 21일 ~ 2025년 7월 22일 |
| 배정 학군 | 초등 신기초 공동학구 · 여수시제2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-553-1113 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
1억 6,000만원
평당가
624만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 62 | 529 | 4.0:1 |
| 84A-1 | 70 | 108 | 1.5:1 |
| 84B-1 | 25 | 32 | 1.3:1 |
| 84B-2 | 15 | 23 | 1.5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래여수시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
1.6억
여수시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.99억
실거래 225건 · 2.98억~5.85억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 여수시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.8187㎡ | 160,000,000원 | 138,000원 |
| 84A-1 | 84.8187㎡ | 190,000,000원 | 348,000원 |
| 84B-1 | 84.3041㎡ | 190,000,000원 | 348,000원 |
| 84B-2 | 84.9293㎡ | 190,000,000원 | 348,000원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능
청약 일정
모집공고
2025-07-16
특별공급 접수
2025-07-21 ~ 2025-07-22
일반공급 접수
2025-07-21 ~ 2025-07-22
당첨자 발표
2025-07-25
계약
2025-07-31 ~ 2025-08-02
입주 예정
2025년 10월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 대한민국 국적
- 무주택 세대구성원
- 청년
- 만 19세 이상 39세 이하, 미혼, 소득 및 자산 요건 충족 무주택자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부, 소득 및 자산 요건 충족 무주택세대구성원
- 고령자
- 만 65세 이상, 소득 및 자산 요건 충족 무주택세대구성원
체크포인트
- 중복청약 불가
- 분양전환 우선권 없음
- 실입주 의무
- 임대기간 동안 무주택 요건 유지 의무
- 재당첨 제한 없음
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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