에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ(3차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 강동구 무순위(사후) 15세대, 26년 3월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 15세대 |
| 평형 | 27A · 27.2967㎡ · 4세대 29A · 29.6544㎡ · 6세대 42A · 42.4793㎡ · 1세대 42B · 42.3953㎡ · 2세대 42C · 42.0337㎡ · 2세대 |
| 입주 예정 | 2026년 3월 |
| 시행사 | 길동 386-4외 2필지 |
위치
서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2021.05 고시
문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 674m(도보 10분) · 2024.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천호동 532-2번지 재개발사업
재개발(주택정비형) · 약 517m · 약 2.4만㎡ · 고시 2023.07.27
천호동 397-419번지 일대 주택정비형 재개발구역
재개발(주택정비형) · 약 519m · 약 1.8만㎡ · 고시 2022.07.21
정비구역 지정(2025.9.4.)(자세한 사항은 서울시고시 2025-488호 참조)
재개발(주택정비형) · 약 591m · 약 2.6만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 6,900만원 ~ 6억 1,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 0% · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 16일 ~ 2026년 3월 17일 |
| 배정 학군 | 초등 서울천동초 · 강동송파1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-486-4386 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 6,900만원
평당가
3,565만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 27A | 4 | 53 | 13.3:1 |
| 29A | 6 | 126 | 21:1 |
| 42A | 1 | 103 | 103:1 |
| 42B | 2 | 123 | 61.5:1 |
| 42C | 2 | 153 | 76.5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래강동구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
4.35억
강동구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
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실거래 9건 · 3.98억~12.15억
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강동구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
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실거래 3건 · 5.7억~9.75억
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3.69억
강동구 전 연식 중앙값
3.35억
실거래 16건 · 2.95억~3.5억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강동구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-09
무순위 접수
2026-03-16 ~ 03-17
당첨자 발표
2026-03-20
서류접수
2026-03-21 ~ 2026-03-22
계약
2026-03-24 ~ 2026-03-25
입주 예정
2026년 3월
청약 자격
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 외국인은 무순위 청약 불가
체크포인트
- 전매제한: 최초당첨자발표일 (2024.01.05.)로부터 3년
- 장기해외체류자 청약 불가
- 1인 1건만 신청 가능, 2건 이상 무효
- 계약 체결 및 분양권 소유 시 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주
- 계약금 현장수납 불가, 즉시 이체 준비
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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