오산헤리티지자이 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
오산헤리티지자이 1단지, 총 1,069세대, 2029년 9월 입주 예정.
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 양산동 223번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 13개동 · 1069세대 |
| 평형 | 75, 84A, 84B, 84C, 84D, 102, 124, 166P |
| 최고 층수 | 27층 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 시행사 | 주식회사 양산사지구에스피씨 |
| 건설사 | 지에스건설(주) |
위치
경기도 오산시 양산동 223번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 3,600평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 348m(도보 5분) · 2022.08 고시
대로 · 중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 291m(도보 4분) · 2022.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 18.6만㎡
화성병점복합타운
도시개발구역 · 약 215m · 약 37.4만㎡
화성병점복합타운 주상복합 용지
약 439m · 약 8,100㎡
화성병점복합타운 주상복합 용지
약 504m · 약 9,100㎡
최근 고시
도시관리계획[공원:근린공원] 실시계획 작성.고시 (병점 노을공원)
2026.02.06 · 약 472m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 3,380만원 ~ 20억 7,730만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 7월 20일 ~ 2026년 7월 22일 |
| 배정 학군 | 초등 양산초 · 세교중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1661-1783 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
7억 3,380만원
평당가
2,447만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 6억 6,980만원 |
| 2층 | 6억 9,080만원 |
| 3층 | 7억 580만원 |
| 4층 | 7억 1,980만원 |
| 5~9층 | 7억 2,680만원 |
| 10층 이상 | 7억 3,380만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 75 | 37 | 45 | 1:1 |
| 84A | 224 | 220 | 1.0:1 미달 |
| 84B | 251 | 90 | 0.4:1 미달 |
| 84C | 242 | 50 | 0.2:1 미달 |
| 84D | 87 | 14 | 0.2:1 미달 |
| 102 | 97 | 13 | 0.1:1 미달 |
| 124 | 40 | 21 | 0.5:1 미달 |
| 166P | 3 | 0 | 0.0:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾522세대 · 접수 111건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 75 | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 4 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 27 | 4 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 40 | 26 | 0.7:1 미달 |
| 생애최초 | 19 | 14 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신생아 | 27 | 16 | 0.6:1 미달 |
| 기관추천 | 27 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 26 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 39 | 6 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 26 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 26 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 26 | 5 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 39 | 7 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 8 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 26 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 26 | 0 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 9 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 13 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 9 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 9 | 0 | — |
| 102 | |||
| 다자녀 | 9 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 124 | |||
| 다자녀 | 4 | 5 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래오산시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
7.83억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.9억
실거래 399건 · 2.9억~7.9억
이 단지 분양가
7.34억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.95억
실거래 40건 · 4.4억~5.5억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 오산시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-07-10
특별공급 접수
2026-07-20
1순위 청약
2026-07-21
2순위 청약
2026-07-22
당첨자 발표
2026-07-28
계약
2026-08-10 ~ 08-12
입주 예정
2029년 9월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
경기 다른 청약 단지
- 의왕역 한신더휴접수중 ›
- 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지접수중 ›
- 상동역 롯데캐슬 시그니처접수중 ›
- 구리역 롯데캐슬 시그니처공고중 ›
- 다산진건B1블록 장기전세주택접수중 ›
- 다산지금A3 통합공공임대주택접수중 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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