[토지지원 사회주택]유니버설디자인하우스_창동 입주자 모집 공고 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 도봉구 창동 유니버설디자인하우스 28세대 임대 모집
사업 개요
| 공급 유형 | 사회주택 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 도봉구 노해로 281 (창동 691-3, 691-9번지) |
| 공급 규모 | 28세대 |
| 평형 | 23.91㎡, 39.74㎡, 39.91㎡, 39.99㎡ |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 7층 |
| 주차 | 총 12대 · 장애인주차 1대 포함 · 세대당 약 0.43대 |
| 입주 예정 | 2026-09-07 ~ 09-14 |
| 시행사 | 유니버설하우징협동조합 |
위치
서울시 도봉구 노해로 281 (창동 691-3, 691-9번지)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 450평 외 4곳
가장 가까운 곳 약 317m(도보 5분) · 2024.03 고시
문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 346m(도보 5분) · 2021.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
창동상아1차아파트 재건축사업
재건축 · 약 258m · 약 2.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 13,000만원 / 월 500,000원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 9월 7일 ~ 2026년 9월 14일 |
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| Type C2 | 39.74㎡ | 130,000,000원 | 500,000원 |
| Type B | 39.91㎡ | 130,000,000원 | 590,000원 |
| Type D | 39.99㎡ | 130,000,000원 | 590,000원 |
| Type D | 39.99㎡ | 130,000,000원 | 590,000원 |
| Type E | 23.91㎡ | 107,000,000원 | 250,000원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능. 보증금 500만원 증액 시 월임대료 2만원 감액 가능.
청약 일정
모집공고
2026-09-07
입주신청기간
2026-09-07 ~ 09-14
계약 대상자 및 예비 대상자 발표
2026-09-14
주택 열람
2026-09-14 ~ 09-21
자격검증 서류제출 및 보완
2026-09-14 ~ 09-21
계약체결
2026-09-21
입주 예정
2026년 11월 내외
청약 자격
- 모집공고일(2026.09.07.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자
- 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
- 총자산가액기준: 청년 2억5,100만원 이하, 신혼부부/고령자/일반 1인 가구 3억4,500만원 이하
- 자동차가액기준: 4,542만원 이하
- 만 19세 이상 (1인가구 기준)
- 예비 신혼부부: 임대주택 입주일 전까지 혼인신고 예정인 사람
- 예비서울시민 자격 가능 (서울 외 거주자 중 서울 학교/직장)
체크포인트
- 최초 2년 계약 (2년 단위 계약 갱신), 최장 10년 거주 가능 (4회까지 재계약 가능)
- 인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용
- 임대보증금 및 임대료 인상 제한 (2년 5%이내)
- 계약을 일방적으로 해지하는 경우 위약금이 발생할 수 있습니다.
- 주택도시보증공사(HUG) '임대보증금보증보험' 가입 예정 (임차인 보증료 25% 부담)
- 버팀목전세자금대출 가능 (HUG보증 불가, HF보증 가능)
- 양도, 전대 불가, 위반 시 퇴거 및 처벌
- 민관협력방식 사회주택, 분양 전환되지 않음
- 주변 환경 확인 후 신청 요망
- 신청서 제출 후 수정 불가
- 자격검증 통과 못할 시 계약 해지
- 제출 서류 허위, 위조 시 계약 취소 및 책임
- 관리비: 공용부 청소비, 공과금, 수수료 실비 청구
- 세대 공과금(수도, 전기, 가스)은 각 세대 직접 납부
- 주차장 이용자 정기주차비 월 40,000원 납부
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