e편한세상 신곡 파크프라임(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
수도권 무주택세대구성원 대상, 2026.03.18. 청약, 잔여 9세대
사업 개요
| 위치 | 경기도 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 650세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 32~35층 |
| 공급 층 | 305층 ~ 603층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2024년 08월 |
| 시행사 | 발곡 주식회사 |
| 건설사 | 디엘이앤씨 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡9세대
위치
경기도 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 370평 외 4곳
가장 가까운 곳 약 256m(도보 4분) · 2023.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
장암6구역재개발정비사업
재개발 · 약 161m · 약 1.6만㎡ · 고시 2023.12.05
장암5구역 주택재개발 정비구역
재개발 · 약 215m · 약 4.7만㎡ · 고시 2018.10.19
장암생활권 3구역
재개발 · 약 423m · 약 3.4만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 90만원 ~ 6억 3,709만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (계약일로부터 2개월 이내) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 18일 |
| 배정 학군 | 초등 발곡초 · 의정부시중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-2057-5333 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
6억 1,386만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102호 | 1104 | 6억 1,386만원 |
| 104호 | 2704 | 6억 1,386만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 2 | 4 | 2:1 |
| 84B | 4 | 19 | 4.8:1 |
| 84C | 3 | 12 | 4:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.92억
주변 300m 실거래 평균
3.5억
실거래 34건 · 1.9억~6.35억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-13
무순위 접수
2026-03-18
당첨자 발표
2026-03-23
서류접수 및 계약체결
2026-03-30
입주 예정
2024년 08월
청약 자격
- 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부 무관
- 외국인 청약 불가
- 1인 1건만 신청 가능
체크포인트
발코니 확장비
7,935,000원 ~ 9,400,000원
추가선택품목 (별매품2)
990,000원 ~ 2,770,000원
추가선택품목 (별매품3)
3,750,000원 ~ 20,670,000원
- 기 설치된 발코니 확장 및 유상옵션 계약 필수, 추가 및 변경 불가
- 계약 체결 시 분양권을 소유한 것으로 간주
- 장기해외체류자 청약 불가
- 동 주택 당첨 및 계약 체결/미체결자, 부적격 당첨자, 공급질서교란자 청약 불가
- 1인 1건만 신청 가능, 1인 2건 이상 신청 시 무효 처리
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