디에이치 방배 분양가·청약일정·자격 총정리
디에이치 방배, 총 3,064세대, 8월 26일부터 청약 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 29개동 · 3064세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 84A, 84B, 84C, 101A, 101B, 114A, 114B |
| 최고 층수 | 33층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 30층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
| 시행사 | 방배5구역 주택재건축 정비사업조합 |
| 건설사 | (주)현대건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하215세대
- 60~85㎡956세대
- 85~135㎡73세대
위치
서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 2,000평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 119m(도보 2분) · 2024.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
방배5구역
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 17.6만㎡
방배14구역
재건축 · 약 307m · 약 2.7만㎡ · 고시 2016.09.08
방배15
재건축 · 약 324m · 약 8.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 16억 5,680만원 ~ 27억 6,250만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 20% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 8월 26일 ~ 2024년 8월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 서울방배초 · 강남서초3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-587-1922 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
15억 5,330만원 ~ 16억 5,680만원
평당가 (최고가 기준)
6,572만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호~113동 | 1층 | 15억 5,330만원 |
| 101호~113동 | 2층 | 16억 510만원 |
| 101호~113동 | 3층 | 16억 2,230만원 |
| 101호~113동 | 4~5층 | 16억 5,680만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 33 | 6,016 | 182.3:1 | 69점 |
| 59B | 63 | 14,684 | 233.1:1 | 69점 |
| 59C | 12 | 2,394 | 199.5:1 | 73점 |
| 84A | 329 | 25,527 | 77.6:1 | 69점 |
| 84B | 92 | 4,247 | 46.2:1 | 69점 |
| 84C | 56 | 2,165 | 38.7:1 | 69점 |
| 101A | 39 | 2,102 | 53.9:1 | 69점 |
| 101B | 11 | 355 | 32.3:1 | 69점 |
| 114A | 6 | 745 | 124.2:1 | 74점 |
| 114B | 9 | 449 | 49.9:1 | 70점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾594세대 · 접수 27,862건 · 평균 46.9:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 7 | 372 | 53.1:1 |
| 신혼부부 | 12 | 953 | 79.4:1 |
| 생애최초 | 6 | 2,687 | 447.8:1 |
| 노부모부양 | 2 | 45 | 22.5:1 |
| 기관추천 | 6 | 5(13) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 12 | 879 | 73.3:1 |
| 신혼부부 | 22 | 2,866 | 130.3:1 |
| 생애최초 | 11 | 7,199 | 654.5:1 |
| 노부모부양 | 4 | 87 | 21.8:1 |
| 기관추천 | 12 | 11(28) | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 3 | 152 | 50.7:1 |
| 신혼부부 | 4 | 244 | 61:1 |
| 생애최초 | 2 | 977 | 488.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 18 | 18:1 |
| 기관추천 | 3 | 2(8) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 66 | 2,236 | 33.9:1 |
| 신혼부부 | 119 | 4,210 | 35.4:1 |
| 생애최초 | 59 | 2,040 | 34.6:1 |
| 노부모부양 | 20 | 198 | 9.9:1 |
| 기관추천 | 66 | 58(116) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 19 | 346 | 18.2:1 |
| 신혼부부 | 33 | 512 | 15.5:1 |
| 생애최초 | 17 | 270 | 15.9:1 |
| 노부모부양 | 6 | 37 | 6.2:1 |
| 기관추천 | 19 | 18(30) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 11 | 268 | 24.4:1 |
| 신혼부부 | 20 | 470 | 23.5:1 |
| 생애최초 | 10 | 188 | 18.8:1 |
| 노부모부양 | 3 | 12 | 4:1 |
| 기관추천 | 11 | 8(17) | — |
| 101A | |||
| 다자녀 | 5 | 393 | 78.6:1 |
| 노부모부양 | 2 | 24 | 12:1 |
| 101B | |||
| 다자녀 | 1 | 77 | 77:1 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
16.05억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
20.8억
주변 300m 실거래 평균
18.2억
실거래 2건 · 16.9억~19.5억
이 단지 분양가 (층별 평균)
24.02억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
26.51억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-08-16
특별공급 접수
2024-08-26
1순위 청약
2024-08-27 ~ 08-28
2순위 청약
2024-08-29
당첨자 발표
2024-09-04
계약
2024-09-19 ~ 09-26
입주 예정
2026년 9월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상 서울/수도권 거주자
- 무주택 또는 1주택 세대주(1순위)
- 청약통장 24개월 이상 & 예치금 충족(1순위)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 무주택세대구성원
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상 무주택세대구성원
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양하는 무주택 세대주
체크포인트
발코니 확장
17,527,000원 ~ 32,036,000원
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 투기과열지구/청약과열지역
- 분양가상한제 적용
서초구 다른 청약 단지
- 2026년 국민임대주택 입주자 모집공고(2026.08.20.공고)접수마감 ›
- [청년형] 특화형 매입임대주택 입주자 모집 공고(운영기관 : 유니버설하우징협동조합)접수마감 ›
- [청년형] 특화형 매입임대주택(서초구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 한지붕 협동조합)_대명파크힐 201호접수마감 ›
- [청년형] 특화형 매입임대주택(서초구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 한지붕 협동조합)접수마감 ›
- [청년형] 특화형 매입임대주택(서초구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 마을과집 협동조합)접수마감 ›
- [청년형] 특화형 매입임대주택(서초구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 한지붕 협동조합)접수마감 ›
- 아크로 드 서초발표완료 ›
- 반포 래미안 트리니원발표완료 ›
서울특별시 서초구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.