디엠 그레이스 서초 분양가는 얼마인가요?

디엠 그레이스 서초 분양가는 8억 4,000만원 ~ 9억 4,000만원입니다. 전용면적별 3개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

디엠 그레이스 서초 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 3월 30일 ~ 2026년 3월 31일, 당첨자 발표 2026년 4월 3일입니다.

디엠 그레이스 서초 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 / 청약통장 가입여부 무관 / 재당첨 제한 없음 / 누구나 청약 가능 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

디엠 그레이스 서초 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 6세대, 입주 예정 2026년 4월입니다.

일반청약발표완료

디엠 그레이스 서초 분양가·청약일정·자격 총정리

서울 서초구 6세대 임의공급, 3월 30일~31일 청약 접수

사업 개요

위치	서울특별시 서초구 방배동 952-2
공급 규모	총 6세대
평형	33A · 33.76㎡ · 2세대 34B · 34.13㎡ · 2세대 38C · 38.98㎡ · 2세대
입주 예정	2026년 4월
시행사	덕명건설 주식회사

위치

서울특별시 서초구 방배동 952-2

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🌳 공원·녹지 예정 5🛣 도로·교통 1

🌳

문화공원 예정 약 1,400평 외 4곳

가장 가까운 곳 약 445m(도보 7분) · 2024.06 고시

예정

🛣

중로 신설·확장 예정

가장 가까운 곳 약 218m(도보 3분) · 2021.01 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)

단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)

🏗️

방배5구역

재건축 · 약 199m · 약 17.6만㎡

착공

🏗️

방배15

재건축 · 약 294m · 약 8.2만㎡

조합설립인가

🏗️

방배14구역

재건축 · 약 664m · 약 2.7만㎡ · 고시 2016.09.08

철거

정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.

핵심 정보

분양가	8억 4,000만원 ~ 9억 4,000만원
계약 조건	계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시)
청약 접수	2026년 3월 30일 ~ 2026년 3월 31일
배정 학군	초등 서울방배초 · 강남서초3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	1533-0102

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가

8억 4,000만원

전용 33.76㎡

공급 —

세대수 2세대 (일반 2 · 특공 0)

청약 경쟁률임의공급

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
33A	2	45	22.5:1
34B	2	47	23.5:1
38C	2	123	61.5:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래서초구 · 최근 12개월

전용 33㎡주변보다 33.3% 높음

이 단지 분양가

8.4억

서초구 전 연식 중앙값

6.3억

실거래 12건 · 3.25억~6.7억

전용 34㎡주변보다 4.7% 높음

이 단지 분양가

8.4억

서초구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

8.02억

실거래 1건 · 8.02억~8.02억

전용 38㎡주변보다 135.0% 높음

이 단지 분양가

9.4억

서초구 전 연식 중앙값

4억

실거래 1건 · 4억~4억

같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 서초구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

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구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월