오산 세교2지구 M1블록 더샵 오산역아크시티 분양가·청약일정·자격 총정리
오산 세교2지구 더샵 오산역아크시티, 총 897세대 중 279세대 임차인 모집 (청약 26.03.31)
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 가수동 453번지 (오산 세교2지구 M1블록) |
|---|---|
| 공급 규모 | 6개동 · 897세대 |
| 평형 | 84A, 84A-1, 84B, 84B-1, 84㎡, 104A, 104㎡ |
| 층수 | 지하4층 ~ 지상44층 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2029년 06월 |
| 시행사 | 오산세교아트피에프브이(주) |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡141세대
- 85~135㎡138세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 27.2세대 · 최소 26세대(1304동) ~ 최대 35세대(1305동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 1304동 | 42층 | 156 | 6대 | 26세대 |
| 1306동 | 43층 | 156 | 6대 | 26세대 |
| 1301동 | 44층 | 160 | 6대 | 27세대 |
| 1302동 | 43층 | 160 | 6대 | 27세대 |
| 1303동 | 43층 | 160 | 6대 | 27세대 |
| 1305동 | 38층 | 105 | 3대 | 35세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-12, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 오산시 가수동 453번지 (오산 세교2지구 M1블록)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
대로 · 중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 230m(도보 3분) · 2022.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
오산세교2지구 주상복합 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.3만㎡
오산세교2지구 아파트 용지
약 252m · 약 3.3만㎡
오산세교2지구 아파트 용지
약 332m · 약 3.9만㎡
오산세교3 공공주택지구
공공주택지구 · 약 536m · 약 427.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 2억 9,800만원 ~ 4억 6,700만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 3월 31일 |
| 분양 문의 | 1866-0533 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 8,700만원
평당가
1,507만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 90 | 29 | 0.3:1 미달 |
| 84A-1 | 10 | 36 | 6:1 |
| 84B | 33 | 6 | 0.2:1 미달 |
| 84B-1 | 8 | 26 | 4.5:1 |
| 104A | 138 | 16 | 0.1:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
2.98억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
4.67억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 84A-1 | 84.8730㎡ | 288,000,000원 | 0원 |
| 84B-1 | 84.9846㎡ | 289,000,000원 | 0원 |
| 84A | 84.8730㎡ | 299,000,000원 | 0원 |
| 84B | 84.9846㎡ | 360,000,000원 | 0원 |
| 104A | 104.8129㎡ | 446,000,000원 | 0원 |
상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대보증금은 「민간임대주택법에 관한 특별법」 제44조 제2항 및 동법 시행령 제34조의2에 따라 2년 단위로 5% 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근지역의 임대료 변동률을 고려하여 증액 가능 합니다.
청약 일정
모집공고
2026-03-25
특별공급 접수
2026-03-31
1순위 청약
2026-03-31
2순위 청약
2026-03-31
당첨자 발표
2026-04-03
계약
2026-04-04 ~ 04-05
입주 예정
2029년 06월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 대한민국 국적
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 합산기간 7년 이내, 무주택세대구성원, 소득요건 충족
- 노부모부양
- 만 65세 이상, 무주택세대구성원, 소득요건 충족
- 청년
- 만 19세 이상 39세 이하, 혼인 중이 아닐 것, 무주택자, 소득요건 충족
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 공공임대주택 중복입주 시 퇴거요건 발생 가능
- 임대의무기간 10년, 분양전환 우선권 제공
- 무주택세대구성원 자격 유지 의무
- 임대보증금 증액 가능
- 중도금 대출 알선 제한 가능성
오산시 다른 청약 단지
- 더샵 오산역아크시티 오피스텔공고중 ›
- 북오산자이 드포레발표완료 ›
- 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티발표완료 ›
- 오산헤리티지자이 1단지발표완료 ›
- 오산세교2지구 A-13블록 호반써밋(2차)발표완료 ›
- 북오산자이 드포레발표완료 ›
- 오산시 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집(2026.07.27)접수마감 ›
- 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티발표완료 ›
경기도 오산시 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.