신대방역 더하이브퍼스트 분양가·청약일정·자격 총정리
신대방역 더하이브퍼스트, 서울 관악구 145세대 아파트형주택 2025년 10월 21일 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 관악구 신림동 505-1 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 141세대 |
| 평형 | 59A · 59.945㎡ · 71세대 59D · 59.986㎡ · 3세대 59B · 59.989㎡ · 15세대 59C · 59.906㎡ · 1세대 19A · 19.891㎡ · 22세대 19B · 19.891㎡ · 1세대 42C · 42.198㎡ · 2세대 24B · 24.771㎡ · 2세대 42A · 42.198㎡ · 7세대 42B · 42.198㎡ · 2세대 24A · 24.771㎡ · 6세대 |
| 입주 예정 | 2028년 05월 |
| 시행사 | 코리아신탁(주) |
위치
서울특별시 관악구 신림동 505-1
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
신림종합시장정비구역
단지가 구역 내 위치 · 약 3,100㎡
신대방역세권
재개발(도시정비형) · 약 498m · 약 5.8만㎡ · 고시 2015.07.23
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 2억 9,300만원 ~ 9억 5,460만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 10월 21일 |
| 배정 학군 | 초등 서울남부초 · 동작관악3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-3990 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 1,370만원
평당가
5,214만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 1 | 23 | 66 | 2.9:1 |
| 2 | 17 | 55 | 3.2:1 |
| 3 | 11 | 41 | 3.7:1 |
| 4 | 74 | 109 | 1.5:1 |
| 5 | 16 | 49 | 3.1:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래관악구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.32억
신림동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
12.93억
실거래 48건 · 10.7억~14.5억
이 단지 분양가
2.93억
관악구 전 연식 중앙값
1.69억
실거래 3건 · 1.69억~1.7억
이 단지 분양가
6.35억
관악구 전 연식 중앙값
3.9억
실거래 1건 · 3.9억~3.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 관악구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-10-10
청약 신청
2025-10-21
당첨자 발표
2025-10-24
계약
2025-11-04 ~ 2025-11-06
입주 예정
2028년 05월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관
- 기존입점상인
- 기존 입점상인 중 대통령령으로 정하는 요건을 갖춘 무주택자 (4세대)
체크포인트
발코니 확장
666만원 ~ 3,971만원
- 청약자 본인 책임 (내용 미숙지, 착오 신청 등)
- 부동산 거래신고 의무 (30일 이내)
- 중도금 대출 제한 가능성 (개인 신용, 다주택자 등)
- 분양권 불법거래 책임은 계약자 당사자에게 있음
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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