신림스카이아파트(19차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 거주 무주택세대구성원 대상, 잔여 4세대 무순위 공급
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 관악구 신림로 185 (신림동, 신림 스카이 아파트) |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 43세대 |
| 평형 | 035.7100, 35, 35C, 038.3400, 38, 38C, 056.4500, 56, 56D |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 12층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 11층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026-06-15 |
| 시행사 | 신림 스카이 아파트 |
| 건설사 | (주)제이더블유종합건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하4세대
위치
서울특별시 관악구 신림로 185 (신림동, 신림 스카이 아파트)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 300평 외 4곳
가장 가까운 곳 약 302m(도보 5분) · 2026.03 고시
대로 · 도시철도(110정거장) · 중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2023.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
신림5구역
재개발(주택정비형) · 약 97m · 약 16.8만㎡
신림1재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 227m · 약 22.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 5,000만원 ~ 5억 9,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신성초 · 동작관악4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-877-9273 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 5,000만원
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 35 | 1 | 9 | 9:1 |
| 38 | 1 | 7 | 7:1 |
| 56 | 2 | 36 | 18:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
4.5억
주변 300m 실거래 평균
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실거래 42건 · 3.8억~4.9억
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주변 300m 실거래 평균
6.64억
실거래 16건 · 5.3억~7.6억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-22
무순위 접수
2026-05-27
당첨자 발표
2026-06-02
계약
2026-06-11 ~ 06-12
예비입주자 동·호 배정
2026-06-15
예비입주자 계약
2026-06-15
입주 예정
2026년 06월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 거주
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로, 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가합니다.
체크포인트
- 재당첨 제한 10년 (투기과열지구에서 공급되는 주택)
- 전매제한 기간 도과
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