힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차) 분양가·청약일정·자격 총정리
오산 힐스테이트 더퍼스트, 조합원 자격상실 9세대 3월 3일 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 경기대로 24-27(갈곶동) |
|---|---|
| 공급 규모 | 9개동 · 927세대 |
| 평형 | 59, 59㎡, 64, 64㎡, 84, 84㎡ |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 29층 |
| 주차 | 총 1,192대 · 세대당 약 1.29대 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
| 시행사 | 오산시현대지역주택조합 |
| 건설사 | 현대건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하3세대
- 60~85㎡6세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 48.8세대 · 최소 38세대(106동) ~ 최대 58세대(107동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 23층 | 113 | 3대 | 38세대 |
| 108동 | 23층 | 83 | 2대 | 42세대 |
| 102동 | 28층 | 135 | 3대 | 45세대 |
| 101동 | 25층 | 50 | 1대 | 50세대 |
| 104동 | 27층 | 101 | 2대 | 51세대 |
| 103동 | 27층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 109동 | 28층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 105동 | 29층 | 114 | 2대 | 57세대 |
| 107동 | 29층 | 115 | 2대 | 58세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2024-05, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 오산시 경기대로 24-27(갈곶동)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 314m(도보 5분) · 2020.01 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,600평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 110m(도보 2분) · 2024.06 고시
중로 · 중로1-11 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 377m(도보 6분) · 2022.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 7,655만원 ~ 5억 2,684만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 잔금 90% |
| 청약 접수 | 2026년 3월 3일 ~ 2026년 3월 4일 |
| 배정 학군 | 초등 오산대원초 · 성호중·운암중 공동학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-373-2999 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 7,655만원
평당가
1,550만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 3 | 28 | 2:1 | 27점 |
| 64 | 4 | 57 | 11:1 | 0점 |
| 84 | 2 | 12 | 11:1 | 0점 |
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
3.77억
주변 300m 실거래 평균
3.66억
실거래 23건 · 2.43억~3.93억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
3.99억
주변 300m 실거래 평균
3.76억
실거래 5건 · 3.49억~4.16억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
5.27억
주변 300m 실거래 평균
4.79억
실거래 10건 · 4.47억~5.41억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-19
1순위 청약
2026-03-03
2순위 청약
2026-03-04
당첨자 발표
2026-03-10
입주 예정
2026년 5월
청약 자격
지역우선 · 경기도 오산시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 가능)
- 청약통장 순위별 자격요건 만족
- 경기도 오산시 또는 수도권 거주자
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역, 민간택지, 분양가상한제 미적용
체크포인트
추가선택품목 일괄 적용
7,330,000원 ~ 15,460,000원
- 현재 상태로 공급, 추가선택품목 변경 및 취소 불가
- 세대 방문 후 내부 상태, 마감재 확인 필수
- 전매제한 6개월 적용
- 재당첨 제한 없음
- 기반시설 미개설로 보행로 안전 취약
- 계약 전 자격확인 및 서류 제출 필수
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