힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차) 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 오산 더퍼스트, 9세대 민영주택 2회차 모집. 2026년 5월 입주 예정.
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 경기대로 24-27(갈곶동, 힐스테이트오산더퍼스트) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 9세대 |
| 평형 | 59 · 59.9944㎡ · 3세대 64 · 64.9972㎡ · 4세대 84 · 84.9773㎡ · 2세대 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
| 시행사 | 오산시현대지역주택조합 |
위치
경기도 오산시 경기대로 24-27(갈곶동, 힐스테이트오산더퍼스트)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 314m(도보 5분) · 2020.01 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,600평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 110m(도보 2분) · 2024.06 고시
중로 · 대로 · 중로1-11 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 367m(도보 5분) · 2024.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 7,655만원 ~ 5억 2,684만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 3일 ~ 2026년 3월 4일 |
| 배정 학군 | 초등 오산대원초 · 성호중·운암중 공동학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-373-2999 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 7,655만원
평당가
1,550만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 3 | 28 | 2:1 | 27점 |
| 64 | 4 | 57 | 11:1 | 0점 |
| 84 | 2 | 12 | 11:1 | 0점 |
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래오산시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
3.99억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4억
실거래 9건 · 3.49억~4.55억
이 단지 분양가
3.77억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.6억
실거래 222건 · 1.83억~4.65억
이 단지 분양가
5.27억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.9억
실거래 399건 · 2.9억~7.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 오산시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-19
1순위 청약
2026-03-03
2순위 청약
2026-03-04
당첨자 발표
2026-03-10
서류접수
2026-03-16 ~ 03-19
계약
2026-03-21 ~ 03-23
입주 예정
2026년 5월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선 (경기도 오산시 1년 이상 계속 거주자)
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 가능)
- 경기도 오산시 또는 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
- 청약통장 가입 12개월 경과 및 예치금 충족
- 무주택 세대구성원 (가점제)
체크포인트
필수 추가선택품목 (총합계)
7,330,000원 ~ 15,460,000원
- 전매제한 6개월
- 재당첨 제한 없음
- 분양가상한제 미적용
- 동별사용검사 완료된 공실 주택, 현재 상태로 공급
- 필수 추가선택품목 계약 필수 (변경/취소 불가)
- 대지권 등기 지연 가능성 있음
- 기반시설 미개설로 보행로 안전 취약
- 세대 내부 상태, 마감재 등 현장 확인 필수
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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