화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 분양가·청약일정·자격 총정리
화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이, 총 556세대 민영 아파트 (2028년 7월 입주 예정)
사업 개요
| 위치 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 556세대 |
| 평형 | 84A · 84.9955㎡ · 414세대 84B · 84.9695㎡ · 142세대 |
| 입주 예정 | 2028년 07월 |
| 시행사 | (주)우미산업개발 |
위치
경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,400평
약 180m(도보 3분) · 2018.11 고시 (교명은 개교 전 확정)
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
화성남양뉴타운 아파트 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.5만㎡
화성남양뉴타운 아파트 용지
약 92m · 약 2.2만㎡
화성남양뉴타운 아파트 용지
약 148m · 약 4.6만㎡
화성남양뉴타운 아파트 용지
약 249m · 약 6.3만㎡
최근 고시
도시계획시설사업(공원) 실시계획인가(변경) 고시 안내 - 늘봄맞이공원(남양뉴타운 근린공원1호)
2026.06.25 · 약 603m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 5,840만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (4회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 1일 ~ 2025년 12월 3일 |
| 배정 학군 | 초등 새동초 · 남양서신송산화도중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-357-3200 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 5,840만원
평당가
1,344만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 260 | 366 | 1.6:1 |
| 84B | 133 | 42 | 0.3:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾361세대 · 접수 163건 · 평균 0.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 41 | 20 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 95 | 57 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 79 | 73 | 0.9:1 미달 |
| 노부모부양 | 13 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 41 | 2 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 14 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 33 | 5 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 27 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 14 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-21
특별공급 접수
2025-12-01
1순위 청약
2025-12-02
2순위 청약
2025-12-03
당첨자 발표
2025-12-10
서류접수
2025-12-12 ~ 12-15
계약
2025-12-21 ~ 12-23
입주 예정
2028년 07월
청약 자격
지역우선 · 화성시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 기관추천
- 무주택세대구성원 + 해당 기관 추천
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상 + 소득/자산 기준 충족
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 무주택세대주
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 소득/자산 기준 충족 + 5년 이상 소득세 납부 + 자녀 또는 1인 가구
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 분양가상한제 적용
- 전매제한 3년
- 거주의무기간 없음
경기 다른 청약 단지
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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