서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양가·청약일정·자격 총정리
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트, 68세대 추가모집 (2024.06.10~11)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 68세대 |
| 평형 | 59A-2 · 59.986㎡ · 1세대 84A · 84.9832㎡ · 10세대 84B · 84.9638㎡ · 2세대 84C · 84.9922㎡ · 55세대 |
| 입주 예정 | 2025년 06월 |
| 시행사 | 대방건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하1세대
- 60~85㎡67세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 17.4세대 · 최소 4세대(1404동) ~ 최대 24세대(1413동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 1404동 | 5층 | 4 | 1대 | 4세대 |
| 1409동 | 2층 | 4 | 1대 | 4세대 |
| 1410동 | 2층 | 4 | 1대 | 4세대 |
| 1401동 | 5층 | 5 | 1대 | 5세대 |
| 1402동 | 5층 | 5 | 1대 | 5세대 |
| 1403동 | 5층 | 5 | 1대 | 5세대 |
| 1405동 | 8층 | 21 | 2대 | 11세대 |
| 1415동 | 8층 | 16 | 1대 | 16세대 |
| 1406동 | 15층 | 37 | 2대 | 19세대 |
| 1407동 | 15층 | 44 | 2대 | 22세대 |
| 1408동 | 15층 | 44 | 2대 | 22세대 |
| 1414동 | 15층 | 44 | 2대 | 22세대 |
| 1411동 | 15층 | 73 | 3대 | 24세대 |
| 1412동 | 15층 | 73 | 3대 | 24세대 |
| 1413동 | 15층 | 73 | 3대 | 24세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원(유아원) 신설 예정 · 부지 약 200평
약 303m(도보 5분) (교명은 개교 전 확정)
문화시설 · 문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 408m(도보 6분) · 2021.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡
재정비촉진지구(명칭 미공개)
재정비촉진지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡ · 고시 2023.11.28
은평 재정비촉진지구 공동주택 용지
약 75m · 약 2.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 4억 6,410만원 ~ 6억 9,397만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (임대보증금의) · 중도금 39% (4회 분납) · 잔금 51% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 6월 10일 ~ 2024년 6월 11일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신도초 · 서부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1688-3800 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 6,410만원
평당가
2,558만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A-2 | 1 | 88 | 88:1 |
| 84A | 10 | 74 | 7.4:1 |
| 84B | 2 | 9 | 4.5:1 |
| 84C | 55 | 160 | 2.9:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
4.64억
주변 300m 실거래 평균
7.16억
실거래 5건 · 5.5억~8억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
6.47억
주변 300m 실거래 평균
8.43억
실거래 16건 · 7.35억~9.87억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.9832㎡ | 625,100,000원 | — |
| 59A-2 (특별공급) | 59.9860㎡ | 464,100,000원 | — |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능
청약 일정
모집공고
2024-06-03
특별공급 접수
2024-06-10 ~ 2024-06-11
일반공급 접수
2024-06-10 ~ 2024-06-11
당첨자 발표
2024-06-14
계약
2024-06-18
입주 예정
2025년 06월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 대한민국 국적자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 무주택세대구성원 + 소득요건 충족
- 청년
- 만19세 이상 만39세 이하 + 무주택자 + 미혼 + 소득요건 충족
- 고령자
- 만 65세 이상 + 무주택세대 구성원 + 소득요건 충족
체크포인트
- 분양전환 우선권 한시적 제공
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 세대당 1건 중복청약 불가
- 특별공급은 무주택 요건 유지 의무
- 마감재 선택 불가 및 시스템 에어컨/패키지 아트월 1번 필수 선택
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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