이촌 르엘 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 이촌 르엘, 일반분양 88세대, 4월 9일 특별공급 시작
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 88세대 |
| 평형 | 100 · 100.9300㎡ · 22세대 106 · 106.1000㎡ · 24세대 117 · 117.0700㎡ · 13세대 118 · 118.0300㎡ · 12세대 122 · 122.8800㎡ · 17세대 |
| 입주 예정 | 2027년 03월 |
| 시행사 | 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합 |
위치
서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 520평 외 2곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.10 고시
중로 · 광로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 216m(도보 3분) · 2023.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
한강맨션아파트 주택재건축정비구역
재건축 · 약 340m · 약 10만㎡
(종전 아파트지구)
재건축 · 약 394m · 약 11.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 27억 2,900만원 ~ 33억 400만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% (분양가의) · 중도금 60% (3회 분납) · 잔금 20% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 9일 ~ 2026년 4월 14일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신용산초 · 중부6학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-790-0190 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
27억 2,900만원
평당가
7,402만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 100 | 19 | 4,827 | 254.1:1 | 69점 |
| 106 | 20 | 3,637 | 181.8:1 | 69점 |
| 117 | 12 | 442 | 36.8:1 | 69점 |
| 118 | 11 | 555 | 50.5:1 | 69점 |
| 122 | 16 | 1,067 | 66.7:1 | 69점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾10세대 · 접수 1,464건 · 평균 146.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 100 | |||
| 다자녀 | 2 | 582 | 291:1 |
| 노부모부양 | 1 | 37 | 37:1 |
| 106 | |||
| 다자녀 | 3 | 488 | 162.7:1 |
| 노부모부양 | 1 | 37 | 37:1 |
| 117 | |||
| 다자녀 | 1 | 55 | 55:1 |
| 118 | |||
| 다자녀 | 1 | 105 | 105:1 |
| 122 | |||
| 다자녀 | 1 | 160 | 160:1 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래용산구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
28.58억
용산구 전 연식 중앙값
29억
실거래 5건 · 26.2억~31억
이 단지 분양가
27.29억
용산구 전 연식 중앙값
27.8억
실거래 9건 · 12.8억~29.9억
이 단지 분양가
33.04억
용산구 전 연식 중앙값
18.25억
실거래 3건 · 18억~19.6억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 용산구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-30
특별공급 접수
2026-04-09
1순위 청약
2026-04-10
2순위 청약
2026-04-14
당첨자 발표
2026-04-20
계약
2026-05-02 ~ 2026-05-04
입주 예정
2027년 03월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무기간 2년
- 투기과열지구/청약과열지역
- 분양가상한제 적용
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