서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트, 공공지원 민간임대 60세대 추가모집 (23.11.10)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 60세대 |
| 평형 | 59A-2 · 59.986㎡ · 4세대 59B-2 · 59.9884㎡ · 2세대 84A · 84.9832㎡ · 16세대 84B · 84.9638㎡ · 5세대 84C · 84.9922㎡ · 31세대 84T · 84.9754㎡ · 1세대 |
| 입주 예정 | 2025년 06월 |
| 시행사 | 대방건설 주식회사 |
위치
서울특별시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원(유아원) 신설 예정 · 부지 약 200평
약 303m(도보 5분) (교명은 개교 전 확정)
문화시설 · 문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 408m(도보 6분) · 2021.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡
재정비촉진지구(명칭 미공개)
재정비촉진지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 348.2만㎡ · 고시 2023.11.28
은평 재정비촉진지구 공동주택 용지
약 75m · 약 2.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 4억 3,350만원 ~ 7억 7,377만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (총 임대보증금의) · 중도금 39% (총 임대보증금의) · 잔금 51% (총 임대보증금의) |
| 청약 접수 | 2023년 11월 15일 ~ 2023년 11월 16일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신도초 · 서부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-975-7988 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 5,560만원
평당가
2,511만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A-2 | 4 | 35 | 11.3:1 |
| 59B-2 | 2 | 78 | 1:1 |
| 75 | 1 | 7 | 7:1 |
| 84A | 16 | 23 | 1.4:1 |
| 84B | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
| 84C | 31 | 43 | 1.4:1 |
| 84T | 1 | 8 | 8:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래은평구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.65억
진관동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
11.27억
실거래 26건 · 10억~12.5억
이 단지 분양가
4.34억
진관동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
7.35억
실거래 27건 · 5.8억~8.5억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 은평구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 59A-2 | 59.9860㎡ | 444,550,000원 | — |
| 59B-2 | 59.9884㎡ | 404,175,000원 | — |
| 75 | 75.9614㎡ | 617,025,000원 | — |
| 84A | 84.9832㎡ | 612,750,000원 | — |
| 84B | 84.9638㎡ | 660,725,000원 | — |
| 84C | 84.9922㎡ | 670,225,000원 | — |
| 84T | 84.9754㎡ | 665,475,000원 | — |
임대보증금은 1년 단위로 주거비 물가지수 및 인근 임대료 변동률을 고려하여 조정될 수 있습니다.
청약 일정
모집공고
2023-11-10
청약 접수 (특별/일반)
2023-11-15 ~ 2023-11-16
당첨자 발표
2023-11-21
계약
2023-11-23
입주 예정
2025년 06월
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자
- 무주택 세대구성원 (청년 특별공급은 무주택자)
- 청년
- 만 19세 이상 만 39세 이하, 무주택자, 미혼, 소득요건 충족
- 고령자
- 만 65세 이상, 무주택세대 구성원, 소득요건 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부, 무주택세대 구성원, 소득요건 충족
체크포인트
시스템 에어컨
4~5대, 6,200,000원 ~ 7,000,000원 (필수 선택)
- "묻지마 청약" 및 "자금계획/자격조건" 미비 시 청약 삼가
- 시스템 에어컨 옵션 필수 선택 (개수 및 유무 선택 불가)
- 분양전환 우선권은 한시적으로 제공되며, 향후 정책에 따라 변경될 수 있음
- 임대기간 종료일까지 무주택세대구성원 자격 유지 의무
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 세대당 1건만 청약 가능 (중복청약 시 무효 처리)
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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