오티에르 반포 분양가·청약일정·자격 총정리
오티에르 반포, 2026년 7월 입주 예정, 총 251세대 중 86세대 일반분양
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 86세대 |
| 평형 | 44B · 44.8507㎡ · 3세대 45B · 45.9415㎡ · 4세대 59A · 59.5839㎡ · 8세대 59B · 59.3427㎡ · 35세대 84A · 84.9499㎡ · 11세대 113A · 113.9162㎡ · 1세대 113B · 113.4788㎡ · 3세대 115A · 115.9969㎡ · 2세대 |
| 입주 예정 | 2026년 7월 |
| 시행사 | 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합 |
위치
서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
고등학교 신설 예정 · 부지 약 3,200평
약 551m(도보 8분) (교명은 개교 전 확정)
소공원 예정 약 1,500평 외 4곳
가장 가까운 곳 약 112m(도보 2분) · 2024.04 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 316m(도보 5분) · 2024.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
삼호가든5차아파트
재건축 · 약 521m · 약 1.3만㎡
신반포19차 25차(아)
재건축 · 약 570m · 약 2.6만㎡
신반포12차아파트
재건축 · 약 670m · 약 1.7만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 14억 2,640만원 ~ 36억 6,890만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% (분양가의) · 중도금 20% (2026.06.10 납부) · 잔금 60% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 10일 ~ 2026년 4월 15일 |
| 배정 학군 | 초등 서울원촌초 · 강남서초3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1599-2510 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
14억 4,160만원
평당가
7,783만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 44 | 5 | 3,114 | 622.8:1 | 74점 |
| 44B | 2 | 685 | 342.5:1 | 71점 |
| 45 | 2 | 658 | 329:1 | 71점 |
| 45B | 3 | 1,249 | 416.3:1 | 73점 |
| 59A | 3 | 2,819 | 939.7:1 | 69점 |
| 59B | 15 | 17,713 | 1180.9:1 | 71점 |
| 84A | 4 | 3,077 | 769.3:1 | 70점 |
| 97 | 1 | 160 | 160:1 | 74점 |
| 97 | 2 | 349 | 174.5:1 | 69점 |
| 113A | 1 | 106 | 106:1 | 71점 |
| 113B | 3 | 304 | 101.3:1 | 69점 |
| 115A | 2 | 306 | 153:1 | 74점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾43세대 · 접수 15,484건 · 평균 360.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 44 | |||
| 다자녀 | 1 | 130 | 130:1 |
| 신혼부부 | 2 | 691 | 345.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 1,099 | 1099:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(3) | — |
| 44B | |||
| 신혼부부 | 1 | 100 | 100:1 |
| 45 | |||
| 다자녀 | 1 | 133 | 133:1 |
| 신혼부부 | 1 | 159 | 159:1 |
| 생애최초 | 1 | 985 | 985:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(1) | — |
| 45B | |||
| 신혼부부 | 1 | 183 | 183:1 |
| 59A | |||
| 다자녀 | 1 | 250 | 250:1 |
| 신혼부부 | 2 | 471 | 235.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 1,025 | 1025:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(3) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 4 | 1,300 | 325:1 |
| 신혼부부 | 8 | 3,855 | 481.9:1 |
| 생애최초 | 3 | 3,421 | 1140.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 97 | 97:1 |
| 기관추천 | 4 | 2(12) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 1 | 657 | 657:1 |
| 신혼부부 | 3 | 586 | 195.3:1 |
| 생애최초 | 1 | 266 | 266:1 |
| 노부모부양 | 1 | 70 | 70:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(2) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래서초구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
20.06억
잠원동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
39.75억
실거래 22건 · 33억~42.3억
이 단지 분양가
27.57억
잠원동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
47.25억
실거래 38건 · 24억~60억
이 단지 분양가
14.89억
서초구 전 연식 중앙값
5.05억
실거래 31건 · 3.35억~24억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 서초구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-31
특별공급 접수
2026-04-10
1순위 청약
2026-04-13
2순위 청약
2026-04-15
당첨자 발표
2026-04-21
계약
2026-05-06 ~ 2026-05-08
입주 예정
2026년 7월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입 6개월 이상, 지역/면적별 예치금 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무기간 2년
- 투기과열지구 및 청약과열지역
- 분양가상한제 적용
- 발코니 확장형으로 시공, 미확장 세대 없음
- 시스템에어컨, 실외기 자동개폐 그릴 등 추가선택품목 필수 계약
서울 다른 청약 단지
- 쌍용 더 플래티넘 서대문접수중 ›
- 선유 노블레르접수중 ›
- 강동 리버스시티접수중 ›
- 왕십리역 어반홈스 B동공고중 ›
- 2026년 일반주택형 미리내집(공공한옥) 잔여세대 입주자 모집공고(2026. 8. 24.)접수예정 ›
- 성동구 마장 행복마을 사회적경제조직 종사자(수요자맞춤형) 추가 입주자 모집 공고접수예정 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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