힐스테이트 메디알레 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 메디알레 483세대, 5월 19일 특별공급 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 28개동 · 2451세대 |
| 평형 | 51B, 51C, 59A, 59B, 59C, 74A, 74A1, 74B, 74B1, 74B2, 74C, 74C1, 74D |
| 최고 층수 | 25층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 14층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
| 시행사 | 대조제1구역주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 현대건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하407세대
- 60~85㎡76세대
위치
서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 1,200평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 472m(도보 7분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
대조제1구역
재개발(주택정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 10.9만㎡
역촌역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의)
재개발(도시정비형) · 약 301m · 약 3.7만㎡
불광동 329-32 인근 도심 공공주택 복합지구
공공주택지구 · 약 448m · 약 4.8만㎡
(불광제5주택재개발사업)
재개발(주택정비형) · 약 454m · 약 11.5만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 9억 5,270만원 ~ 13억 7,820만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 5월 19일 ~ 2025년 5월 21일 |
| 배정 학군 | 초등 서울대은초 · 서부1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-381-9373 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
8억 6,270만원 ~ 9억 5,270만원
평당가 (최고가 기준)
4,571만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 105동 4호 | 1층 | 8억 6,270만원 |
| 105동 4호 | 2층 | 8억 9,080만원 |
| 105동 4호 | 3층 | 9억 960만원 |
| 105동 4호 | 4층 | 9억 1,890만원 |
| 105동 4호 | 5-9층 | 9억 3,770만원 |
| 105동 4호 | 10-14층 | 9억 5,270만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 51B | 32 | 388 | 4.8:1 | 44점 |
| 51C | 8 | 56 | 5.8:1 | 39점 |
| 59A | 85 | 939 | 8.9:1 | 53점 |
| 59B | 25 | 200 | 5.8:1 | 51점 |
| 59C | 33 | 588 | 14.4:1 | 56점 |
| 74A | 24 | 279 | 9.0:1 | 56점 |
| 74B | 7 | 287 | 4.7:1 | 40점 |
| 74C | 2 | 38 | 13:1 | 59점 |
| 74D | 2 | 79 | 25:1 | 65점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾265세대 · 접수 1,190건 · 평균 4.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 51B | |||
| 다자녀 | 7 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 16 | 14 | 0.9:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 75 | 12.5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 51C | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 3 | 1:1 |
| 생애최초 | 1 | 18 | 18:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 19 | 13 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 44 | 197 | 4.5:1 |
| 생애최초 | 17 | 345 | 20.3:1 |
| 노부모부양 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 19 | 6(6) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 13 | 20 | 1.5:1 |
| 생애최초 | 5 | 65 | 13:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 8 | 6 | 0.8:1 미달 |
| 신혼부부 | 18 | 88 | 4.9:1 |
| 생애최초 | 7 | 204 | 29.1:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 8 | 4 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 5 | 20 | 4:1 |
| 신혼부부 | 12 | 41 | 3.4:1 |
| 생애최초 | 5 | 34 | 6.8:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 5 | 0(1) | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신혼부부 | 3 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 5 | 5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 74C | |||
| 다자녀 | 1 | 5 | 5:1 |
| 신혼부부 | 1 | 8 | 8:1 |
| 생애최초 | 1 | 5 | 5:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 74D | |||
| 신혼부부 | 1 | 5 | 5:1 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-05-09
특별공급 접수
2025-05-19
1순위 청약
2025-05-20
2순위 청약
2025-05-21
당첨자 발표
2025-05-28
서류접수
2025-05-30 ~ 06-01
계약
2025-06-09 ~ 06-11
입주 예정
2026년 10월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
- 청약통장 가입자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내, 소득 또는 자산 기준 충족
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입, 5년 이상 소득세 납부
체크포인트
- 전매제한 1년
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 없음
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