과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 불법행위재공급 6세대, 26.04.10 공고, 26.04.22 당첨자 발표
사업 개요
| 위치 | 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 8개동 · 740세대 |
| 평형 | 59, 59㎡ |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 28층 |
| 주차 | 총 1,611대 (공동주택 1,601대) · 세대당 약 2.16대 |
| 입주 예정 | 2027년 05월 |
| 시행사 | 대방건설 주식회사 |
| 건설사 | 대방건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하6세대
위치
경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 5,500평
약 520m(도보 8분) · 2022.08 고시 (교명은 개교 전 확정)
녹지 예정 6곳
가장 가까운 곳 약 109m(도보 2분) · 2025.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
과천지식정보타운 공공주택지구
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 134.5만㎡ · 고시 2014.04.29
공공주택지구(명칭 미공개)
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 37.4만㎡ · 고시 2023.12.28
과천지식정보타운 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 7,035만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% (분양가의) · 중도금 60% (분양가의) · 잔금 20% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 15일 ~ 2026년 4월 16일 |
| 배정 학군 | 초등 과천갈현초 · 과천시중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1577-7347 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
8억 7,035만원
평당가
3,427만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률취소후재공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59 | 6 | 3,311 | 650.2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
8.7억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-10
무순위 접수
2026-04-15 ~ 04-16
일반공급 접수
2026-04-16
당첨자 발표
2026-04-22
계약
2026-04-29
입주 예정
2027년 05월
청약 자격
지역우선 · 경기도 과천시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 투기과열지구/청약과열지역
- 거주의무기간 5년
- 분양가상한제 적용
- 발코니 확장 및 추가 선택품목(옵션) 승계 필수
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