래미안 엘라비네(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 강서구 래미안 엘라비네(2차) 잔여 33세대 무순위 청약 5월 27일 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 33세대 |
| 평형 | 84A · 84.53㎡ · 10세대 84B · 84.32㎡ · 5세대 84C · 84.1㎡ · 4세대 84D · 84.33㎡ · 6세대 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행사 | 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 |
위치
서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교(국민학교) 신설 예정 · 부지 약 180평
약 339m(도보 5분) (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,600평 외 5곳
가장 가까운 곳 약 191m(도보 3분) · 2024.01 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 157m(도보 2분) · 2024.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
방화6재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 단지가 구역 내 위치 · 약 3.1만㎡
방화5재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 35m · 약 9.9만㎡ · 고시 2017.08.17
방화3재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 361m · 약 9.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 17억 8,400만원 ~ 22억 3,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 서울송정초 · 강서양천1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-407-3069 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
18억 3,000만원
평당가
5,399만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 10 | 294 | 29.4:1 |
| 84B | 5 | 38 | 7.6:1 |
| 84C | 4 | 63 | 15.8:1 |
| 84D | 6 | 47 | 7.8:1 |
| 115 | 8 | 24 | 3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래강서구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
17.84억
강서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
15.4억
실거래 134건 · 9.2억~18.3억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강서구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-19
무순위 접수
2026-05-27
당첨자 발표
2026-06-01
계약
2026-06-06
입주 예정
2028년 8월
청약 자격
- 전국 거주
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입 무관
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 대출 관련 제한사항 (LTV 40% 등)
- 투기과열지구/청약과열지역 (분양가상한제 미적용)
- 전매제한 3년 (소유권이전등기 완료 시까지)
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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