천안 용곡 두산위브 분양가·청약일정·자격 총정리
천안 용곡 두산위브, 일반분양 48세대, 11월 청약
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 동남구 풍세로 801 (용곡동 617번지) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 48세대 |
| 평형 | 84A · 84.989㎡ · 14세대 84B · 84.974㎡ · 20세대 84C · 84.988㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2025년 10월 이후 |
| 시행사 | 용곡두산위브지역주택조합 |
위치
충청남도 천안시 동남구 풍세로 801 (용곡동 617번지)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 2곳
가장 가까운 곳 약 343m(도보 5분) · 2023.08 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2023.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천안 용곡눈들
도시개발구역 · 약 102m · 약 56.1만㎡
새텃말지구
도시개발구역 · 약 439m · 약 8.9만㎡
천안 청당 새텃말지구 공동주택 용지
약 578m · 약 5.7만㎡
최근 고시
도시계획시설사업(대로1-4, 중로2-346호선) 실시계획(변경) 인가 고시
2026.03.03 · 약 73m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 5,550만원 ~ 6억 2,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 24일 ~ 2025년 11월 26일 |
| 배정 학군 | 초등 천안청룡초 · 천안서남부학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 041-571-7988 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 5,550만원
평당가
1,375만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 13 | 11 | 0.8:1 미달 |
| 84B | 19 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 84C | 3 | 3 | 1:1 |
| 105 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 114 | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾18세대 · 접수 2건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 2 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 114 | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래천안시 동남구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
4.56억
천안시 동남구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.61억
실거래 426건 · 2.3억~4.85억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 천안시 동남구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-14
특별공급 접수
2025-11-24
1순위 청약
2025-11-25
2순위 청약
2025-11-26
당첨자 발표
2025-12-03
서류접수
2025-12-05 ~ 12-08
계약
2025-12-14 ~ 12-16
입주 예정
2025년 10월 이후
청약 자격
지역우선 · 천안시 거주자 우선
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 포함)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족
- 1주택 이상 소유 세대도 1순위 자격 부여
- 기관추천
- 무주택세대구성원 + 해당 기관 추천 + 청약통장 6개월 이상 (일부 예외)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득/자산기준 충족 + 청약통장 6개월 이상
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상 + 청약통장 6개월 이상
- 노부모부양
- 무주택세대주 + 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 청약통장 6개월 이상
- 생애최초
- 최초 주택 구입 + 소득/자산기준 충족 + 5년 이상 소득세 납부 + 청약통장 6개월 이상
체크포인트
- 비규제지역, 재당첨 제한 및 전매제한 없음
- 발코니 확장 및 일부 유상옵션 기설치 (변경 불가)
- 청약 신청 시 본인 책임, 착오 신청 시 불이익
- 당첨 시 청약통장 재사용 불가
- 당첨일로부터 5년간 투기과열지구/청약과열지역 1순위 청약 제한
- 부정 청약 시 10년간 입주자 선정 제한
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.