힐스테이트 선암호수공원 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 선암호수공원 1단지, 총 438세대, 2025년 12월 19일 모집공고, 2028년 2월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 남구 야음동 830-1 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 438세대 |
| 평형 | 84A · 84.2012㎡ · 119세대 84B · 84.2326㎡ · 118세대 84C · 84.2593㎡ · 119세대 84D · 84.4517㎡ · 80세대 |
| 입주 예정 | 2028년 02월 |
| 시행사 | 교보자산신탁(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡436세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 39.8세대 · 최소 40세대(101동) ~ 최대 40세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 44층 | 119 | 3대 | 40세대 |
| 102동 | 44층 | 159 | 4대 | 40세대 |
| 103동 | 44층 | 160 | 4대 | 40세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-10, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
울산광역시 남구 야음동 830-1 일원
핵심 정보
| 분양가 | 9억 2,540만원 ~ 24억 8,445만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2025년 12월 29일 ~ 2025년 12월 31일 |
| 배정 학군 | 초등 야음초 · 옥동야음학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 052-257-8777 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
9억 2,540만원
평당가
2,748만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 112 | 160 | 1.2:1 |
| 84B | 113 | 70 | 0.6:1 미달 |
| 84C | 118 | 33 | 0.3:1 미달 |
| 84D | 78 | 27 | 0.3:1 미달 |
| 172 | 1 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 176 | 1 | 1 | 1:1 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾260세대 · 접수 15건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 18 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 28 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 12 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 17 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 26 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 18 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 28 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 12 | 0 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 12 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 18 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
9.25억
주변 300m 실거래 평균
7.28억
실거래 78건 · 6.29억~8.08억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-12-19
특별공급 접수
2025-12-29
1순위 청약
2025-12-30
2순위 청약
2025-12-31
당첨자 발표
2026-01-08
계약
2026-01-19 ~ 2026-01-21
입주 예정
2028년 02월
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 충족
- 기관추천
- 해당 기관 추천
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 출산(태아, 입양 포함)하여 미성년 자녀가 있는 분 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상 (태아, 입양 포함)
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 소득/자산기준 충족 + 소득세 납부 5년 이상 + 혼인 중이거나 미혼 자녀(태아, 입양 포함)가 있는 분
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 재당첨 제한 없음
- 분양가상한제 미적용
- 거주의무기간 없음
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