더샵 퍼스트월드 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 중랑구 총 999세대, 12/24 특별공급 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 999세대 |
| 평형 | 39A, 39B, 44A, 44B, 59, 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 98A, 98B, 98C, 98D, 118 |
| 최고 층수 | 49층 |
| 공급 층 | 4층 ~ 49층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 |
| 시행사 | (주)신아주 |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하85세대
- 60~85㎡244세대
- 85~135㎡346세대
위치
서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
문화공원 예정 약 1,200평
가장 가까운 곳 약 528m(도보 8분) · 2025.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
상봉13구역
재개발(주택정비형) · 약 120m · 약 4.9만㎡
상봉터미널 인근
공공주택지구 · 약 226m · 약 4.3만㎡
상봉역 인근
공공주택지구 · 약 398m · 약 1.8만㎡
중화5구역 주택정비형 공공재개발사업
재개발(주택정비형) · 약 685m · 약 7만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 7,500만원 ~ 18억 2,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2024년 12월 24일 ~ 2024년 12월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 서울면목초 · 동부3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1599-9997 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 4,400만원 ~ 5억 8,700만원
평당가 (최고가 기준)
3,390만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 5억 4,400만원 |
| 101동 | 6층 | 5억 6,100만원 |
| 101동 | 10~19층 | 5억 7,300만원 |
| 101동 | 21~29층 | 5억 7,900만원 |
| 101동 | 30~31층 | 5억 8,400만원 |
| 101동 | 35~40층 | 5억 8,700만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 10 | 160 | 13.2:1 | 55점 |
| 39B | 15 | 269 | 14.5:1 | 51점 |
| 44A | 11 | 443 | 32.9:1 | 59점 |
| 44B | 7 | 256 | 29.4:1 | 64점 |
| 59 | 21 | 2,214 | 87.7:1 | 64점 |
| 84A | 17 | 383 | 17.3:1 | 60점 |
| 84B | 36 | 343 | 7.3:1 | 50점 |
| 84C | 38 | 443 | 9.7:1 | 54점 |
| 84D | 16 | 157 | 7.8:1 | 46점 |
| 84E | 16 | 216 | 10.3:1 | 57점 |
| 98A | 83 | 256 | 1.5:1 | — |
| 98B | 119 | 506 | 2.1:1 | — |
| 98C | 84 | 186 | 6:1 | — |
| 98D | 41 | 76 | 1.2:1 | — |
| 118 | 82 | 99 | 1.3:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾236세대 · 접수 2,493건 · 평균 10.6:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39A | |||
| 신혼부부 | 6 | 5 | 0.8:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 58 | 29:1 |
| 기관추천 | 2 | 1 | — |
| 39B | |||
| 신혼부부 | 8 | 9 | 1.1:1 |
| 생애최초 | 4 | 145 | 36.3:1 |
| 기관추천 | 3 | 1(1) | — |
| 44A | |||
| 신혼부부 | 6 | 50 | 8.3:1 |
| 생애최초 | 3 | 238 | 79.3:1 |
| 기관추천 | 2 | 1 | — |
| 44B | |||
| 신혼부부 | 3 | 8 | 2.7:1 |
| 생애최초 | 2 | 88 | 44:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(3) | — |
| 59 | |||
| 다자녀 | 4 | 22 | 5.5:1 |
| 신혼부부 | 7 | 322 | 46:1 |
| 생애최초 | 4 | 1,110 | 277.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 9 | 9:1 |
| 기관추천 | 4 | 2(3) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 4 | 8 | 2:1 |
| 신혼부부 | 5 | 30 | 6:1 |
| 생애최초 | 2 | 23 | 11.5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 3 | 2(2) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 8 | 9 | 1.1:1 |
| 신혼부부 | 12 | 55 | 4.6:1 |
| 생애최초 | 6 | 51 | 8.5:1 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 2(5) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 9 | 9 | 1:1 |
| 신혼부부 | 12 | 82 | 6.8:1 |
| 생애최초 | 6 | 55 | 9.2:1 |
| 노부모부양 | 4 | 2 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 7 | 2 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 6 | 5 | 0.8:1 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 13 | 3.3:1 |
| 생애최초 | 2 | 9 | 4.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 3 | 1 | — |
| 84E | |||
| 다자녀 | 6 | 6 | 1:1 |
| 신혼부부 | 3 | 23 | 7.7:1 |
| 생애최초 | 2 | 12 | 6:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 98A | |||
| 다자녀 | 8 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 98B | |||
| 다자녀 | 13 | 11 | 0.8:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 98C | |||
| 다자녀 | 8 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 98D | |||
| 다자녀 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 118 | |||
| 다자녀 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.53억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.39억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.37억
주변 300m 실거래 평균
5.38억
실거래 4건 · 4.65억~7억
이 단지 분양가 (층별 평균)
12.55억
주변 300m 실거래 평균
8.8억
실거래 20건 · 7.8억~9.3억
이 단지 분양가 (층별 평균)
14.6억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
17.24억
주변 300m 실거래 평균
12.38억
실거래 5건 · 11.7억~12.7억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 6곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-12-13
특별공급 접수
2024-12-24
1순위 청약
2024-12-26
2순위 청약
2024-12-27
당첨자 발표
2025-01-03
계약
2025-01-14 ~ 01-16
입주 예정
2029년 8월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
- 청약통장 가입자
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 기관추천
- 해당 기관의 추천을 받은 무주택세대구성원
체크포인트
발코니 확장
600만원 ~ 2,800만원
- 전매제한 1년
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
중랑구 다른 청약 단지
- [토지지원 사회주택]유니버설디자인하우스_망우 입주자 모집 공고접수마감 ›
- 2026년 국민임대주택 입주자 모집공고(2026.08.20.공고)접수마감 ›
- 2026년 1차 일반주택형 미리내집(신혼신생아매입임대주택Ⅱ) 입주자 모집공고(2026.08.14.)접수마감 ›
- 상봉 센트럴 아이파크 오피스텔발표완료 ›
- 상봉역 유보라 퍼스트리브발표완료 ›
서울특별시 중랑구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.