루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 분양가는 얼마인가요?

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 분양가는 8억 8,620만원 ~ 14억 4,375만원입니다. 전용면적별 4개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 3월 16일 ~ 2026년 3월 17일, 당첨자 발표 2026년 3월 20일입니다.

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 / 거주지역 및 청약통장 가입여부 무관 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 9세대, 입주 예정 2026년 4월입니다.

일반청약발표완료

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 분양가·청약일정·자격 총정리

송파구 석촌동, 9호실 잔여 분양, 26년 3월 청약

사업 개요

위치	서울특별시 송파구 석촌동 173-1번지
공급 규모	총 9세대
평형	35A-T · 35.8083㎡ · 2세대 49A-PH · 49.4599㎡ · 2세대 49A · 49.0311㎡ · 4세대 43A · 43.328㎡ · 1세대
입주 예정	2026년 4월
시행사	(주)송파도시개발

위치

서울특별시 송파구 석촌동 173-1번지

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🏫 학교 예정 1🌳 공원·녹지 예정 1

🏫

학교 신설 예정 · 부지 약 3,800평

약 657m(도보 10분) · 2006.09 고시 (교명은 개교 전 확정)

예정

🌳

송파나루공원 예정 약 8.6만평

가장 가까운 곳 약 545m(도보 8분) · 2025.01 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

핵심 정보

분양가	8억 8,620만원 ~ 14억 4,375만원
계약 조건	계약금 10% (분양가의) · 중도금 10% (지정일) · 잔금 80% (입주 시)
청약 접수	2026년 3월 16일 ~ 2026년 3월 17일
배정 학군	초등 서울석촌초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	02-560-6188

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가

8억 8,620만원

평당가

8,181만원

전용 35.8083㎡

공급 35.8083㎡

세대수 2세대 (일반 2 · 특공 0)

청약 경쟁률오피스텔·도시형

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
35A-T	2	16	8:1
42A	1	8	8:1
49A	4	28	7:1
49A-PH	2	24	12:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래송파구 · 최근 12개월

전용 49㎡주변보다 46.6% 낮음

이 단지 분양가

11.67억

송파구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

21.85억

실거래 18건 · 7.87억~24.5억

전용 35㎡주변보다 3.9% 높음

이 단지 분양가

8.86억

송파구 전 연식 중앙값

8.53억

실거래 50건 · 6.27억~15.5억

전용 43㎡주변보다 14.8% 높음

이 단지 분양가

9.75억

송파구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

8.5억

실거래 2건 · 6.8억~10.2억

같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 송파구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

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분양권 실거래가 전체 보기 ›

아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.

구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월