루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 분양가는 얼마인가요?

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 분양가는 8억 8,620만원 ~ 14억 4,375만원입니다. 전용면적별 5개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 3월 16일 ~ 2026년 3월 17일, 당첨자 발표 2026년 3월 20일입니다.

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 / 거주지역 및 청약통장 가입여부 무관 / 법인 신청 가능 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 25세대, 입주 예정 2026년 04월 예정입니다.

일반청약발표완료

루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택 분양가·청약일정·자격 총정리

서울 송파구 도시형생활주택, 잔여 9호실 공급

사업 개요

위치	서울특별시 송파구 석촌동 173-1번지
공급 규모	3개동 · 25세대
평형	35A-T, 42A, 49A, 49A-PH
층수	지하 2층 ~ 지상 10층
공급 층	2층 ~ 8층모집공고 공급 세대 기준
주차	총 65대 · 세대당 약 2.60대
입주 예정	2026년 04월
시행사	(주)송파도시개발
건설사	씨앤씨종합건설주식회사

전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준

60㎡ 이하9세대

위치

서울특별시 송파구 석촌동 173-1번지

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🏫 학교 예정 1

🏫

학교 신설 예정 · 부지 약 3,800평

약 657m(도보 10분) · 2006.09 고시 (교명은 개교 전 확정)

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

핵심 정보

분양가	8억 8,620만원 ~ 14억 4,375만원
계약 조건	계약금 10% (분양가의) · 중도금 10% (분양가의) · 잔금 80% (입주 시)
청약 접수	2026년 3월 16일 ~ 2026년 3월 17일
배정 학군	초등 서울석촌초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	02-560-6188

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

최고가 기준

8억 8,620만원

평당가

8,181만원

전용 35.8083㎡

공급 35.8083㎡

세대수 2세대 (일반 2 · 특공 0)

동	층	분양가
2동	2층	8억 8,620만원
3동	2층	8억 8,620만원

※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.

청약 경쟁률오피스텔·도시형

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
35A-T	2	16	8:1
42A	1	8	8:1
49A	4	28	7:1
49A-PH	2	24	12:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월

전용 35㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (층별 평균)

8.86억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

전용 42㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (층별 평균)

9.75억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

전용 43㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)

9.75억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

전용 49㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (층별 평균)

11.41억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

아직 등록된 분양권 실거래가 없어요

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구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월