잠실 래미안아이파크 분양가·청약일정·자격 총정리
잠실 래미안아이파크, 총 2,678세대 대단지, 10월 21일 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대(잠실진주아파트주택재건축정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 23개동 · 2,678세대 |
| 평형 | 43, 59A, 59B, 59C, 74A, 74B, 74C, 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 104A, 104B, 104C, 104D |
| 최고 층수 | 35층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2025년 12월 |
| 시행사 | 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 삼성물산(주), 에이치디씨현대산업개발(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하118세대
- 60~85㎡332세대
- 85~135㎡25세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 33.5세대 · 최소 20세대(123동) ~ 최대 48세대(111동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 123동 | 21층 | 78 | 4대 | 20세대 |
| 118동 | 26층 | 98 | 4대 | 25세대 |
| 121동 | 13층 | 76 | 3대 | 25세대 |
| 102동 | 28층 | 51 | 2대 | 26세대 |
| 115동 | 29층 | 155 | 6대 | 26세대 |
| 101동 | 28층 | 104 | 4대 | 26세대 |
| 116동 | 28층 | 109 | 4대 | 27세대 |
| 112동 | 29층 | 112 | 4대 | 28세대 |
| 103동 | 31층 | 114 | 4대 | 29세대 |
| 104동 | 31층 | 57 | 2대 | 29세대 |
| 122동 | 18층 | 64 | 2대 | 32세대 |
| 108동 | 31층 | 166 | 5대 | 33세대 |
| 113동 | 35층 | 103 | 3대 | 34세대 |
| 106동 | 32층 | 111 | 3대 | 37세대 |
| 105동 | 35층 | 192 | 5대 | 38세대 |
| 107동 | 32층 | 116 | 3대 | 39세대 |
| 109동 | 29층 | 166 | 4대 | 42세대 |
| 110동 | 21층 | 129 | 3대 | 43세대 |
| 120동 | 9층 | 88 | 2대 | 44세대 |
| 117동 | 34층 | 133 | 3대 | 44세대 |
| 114동 | 35층 | 134 | 3대 | 45세대 |
| 119동 | 23층 | 179 | 4대 | 45세대 |
| 111동 | 22층 | 143 | 3대 | 48세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대(잠실진주아파트주택재건축정비사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
역사공원 예정 약 1,400평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 205m(도보 3분) · 2024.10 고시
도시철도(몽촌토성역) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 188m(도보 3분) · 2024.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 11억 1,520만원 ~ 22억 5,180만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% · 중도금 60% (4회 분납) · 잔금 20% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2024년 10월 21일 ~ 2024년 10월 24일 |
| 배정 학군 | 초등 서울잠실초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-407-3069 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
10억 3,890만원 ~ 11억 1,520만원
평당가 (최고가 기준)
5,344만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 109호~121동 | 1층 | 10억 3,890만원 |
| 109호~121동 | 2~3층 | 10억 5,650만원 |
| 109호~121동 | 4~5층 | 10억 7,410만원 |
| 109호~121동 | 6~10층 | 10억 9,760만원 |
| 109호~121동 | 11층 | 11억 1,520만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 43 | 70 | 10,101 | 144.3:1 | 69점 |
| 59A | 24 | 14,190 | 591.3:1 | 74점 |
| 59B | 8 | 2,084 | 260.5:1 | 70점 |
| 59C | 24 | 9,975 | 415.6:1 | 72점 |
| 74A | 5 | 603 | 120.6:1 | 69점 |
| 74B | 4 | 436 | 109:1 | 69점 |
| 74C | 7 | 881 | 125.9:1 | 72점 |
| 84A | 36 | 10,565 | 293.5:1 | 74점 |
| 84B | 2 | 684 | 342:1 | 74점 |
| 84C | 9 | 1,468 | 163.1:1 | 74점 |
| 84D | 87 | 27,287 | 313.6:1 | 73점 |
| 84E | 8 | 1,084 | 135.5:1 | 74점 |
| 104A | 5 | 654 | 130.8:1 | 71점 |
| 104B | 4 | 305 | 76.3:1 | 74점 |
| 104C | 11 | 1,876 | 170.6:1 | 74점 |
| 104D | 3 | 294 | 98:1 | 74점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾282세대 · 접수 39,320건 · 평균 139.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 43 | |||
| 신혼부부 | 20 | 2,023 | 101.2:1 |
| 생애최초 | 10 | 5,845 | 584.5:1 |
| 노부모부양 | 3 | 82 | 27.3:1 |
| 기관추천 | 11 | 8(27) | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 6 | 814 | 135.7:1 |
| 신혼부부 | 9 | 2,063 | 229.2:1 |
| 생애최초 | 4 | 4,323 | 1080.8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 65 | 65:1 |
| 기관추천 | 5 | 3(13) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 2 | 108 | 54:1 |
| 신혼부부 | 3 | 194 | 64.7:1 |
| 생애최초 | 2 | 664 | 332:1 |
| 노부모부양 | 1 | 18 | 18:1 |
| 기관추천 | 2 | 1(5) | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 6 | 748 | 124.7:1 |
| 신혼부부 | 9 | 1,682 | 186.9:1 |
| 생애최초 | 5 | 4,643 | 928.6:1 |
| 노부모부양 | 2 | 86 | 43:1 |
| 기관추천 | 5 | 4(14) | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 2 | 50 | 25:1 |
| 신혼부부 | 2 | 50 | 25:1 |
| 생애최초 | 1 | 40 | 40:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(4) | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 2 | 80 | 40:1 |
| 신혼부부 | 2 | 61 | 30.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 49 | 49:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(3) | — |
| 74C | |||
| 다자녀 | 2 | 87 | 43.5:1 |
| 신혼부부 | 2 | 66 | 33:1 |
| 생애최초 | 1 | 37 | 37:1 |
| 노부모부양 | 1 | 14 | 14:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(4) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 10 | 1,025 | 102.5:1 |
| 신혼부부 | 14 | 1,690 | 120.7:1 |
| 생애최초 | 7 | 727 | 103.9:1 |
| 노부모부양 | 3 | 105 | 35:1 |
| 기관추천 | 6 | 4(19) | — |
| 84B | |||
| 신혼부부 | 1 | 82 | 82:1 |
| 생애최초 | 1 | 77 | 77:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(3) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 4 | 318 | 79.5:1 |
| 신혼부부 | 5 | 188 | 37.6:1 |
| 생애최초 | 2 | 104 | 52:1 |
| 노부모부양 | 1 | 36 | 36:1 |
| 기관추천 | 3 | 1(9) | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 20 | 2,573 | 128.7:1 |
| 신혼부부 | 32 | 4,934 | 154.2:1 |
| 생애최초 | 15 | 2,739 | 182.6:1 |
| 노부모부양 | 5 | 214 | 42.8:1 |
| 기관추천 | 18 | 18(52) | — |
| 84E | |||
| 다자녀 | 2 | 134 | 67:1 |
| 신혼부부 | 2 | 81 | 40.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 64 | 64:1 |
| 기관추천 | 2 | 2(5) | — |
| 104A | |||
| 다자녀 | 1 | 143 | 143:1 |
| 104C | |||
| 다자녀 | 1 | 149 | 149:1 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
10.77억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
14.65억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
16.98억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
17.97억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
22.06억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-10-11
특별공급 접수
2024-10-21
1순위 청약
2024-10-22 ~ 10-23
2순위 청약
2024-10-24
당첨자 발표
2024-10-30
계약
2024-11-12 ~ 11-15
입주 예정
2025년 12월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주자
- 세대주
- 무주택 또는 1주택 세대 (투기과열지구 1순위 기준)
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애 최초 주택 구입
체크포인트
발코니 확장
1,769,000원 ~ 16,673,000원 (타입별 상이)
시스템 에어컨
5,000,000원 ~ 12,300,000원 (타입/사양별 상이)
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무 2년
- 투기과열지구
- 분양가상한제 적용
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