화곡더리브스카이(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 강서구 화곡더리브스카이, 잔여 22세대 임의공급 4월 20일 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로80길 40 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 140세대 |
| 평형 | 033.6442, 33, 41, 055.8501, 55 |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 최고 13층 |
| 공급 층 | 201층 ~ 804층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
| 시행사 | 천수산업개발 주식회사 |
| 건설사 | 에스지씨이테크건설 주식회사 |
위치
서울특별시 강서구 가로공원로80길 40
핵심 정보
| 분양가 | 3억 631만원 ~ 4억 9,657만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (계약시) · 중도금 30% (계약 후 1개월) · 잔금 60% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 20일 ~ 2026년 4월 21일 |
| 배정 학군 | 초등 서울월정초 · 강서양천2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1833-3341 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
2억 9,587만원 ~ 3억 631만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 1동 | 613 | 2억 9,587만원 |
| 1동 | 616 | 2억 9,587만원 |
| 1동 | 716 | 3억 631만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 33 | 3 | 21 | 7:1 |
| 55 | 19 | 79 | 4.2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.01억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.86억
주변 300m 실거래 평균
4.92억
실거래 1건 · 4.92억~4.92억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-16
무순위 접수
2026-04-20 ~ 04-21
임의공급 청약접수
2026-04-20 ~ 04-21
당첨자 발표
2026-04-24
계약
2026-04-25 ~ 04-26
입주 예정
2026년 5월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 최초 당첨자발표일(2022.12.07.)로부터 3년간 적용되어 현재 전매제한 기간 도과
- 거주의무기간 2년 적용
- 분양가상한제 적용
- 본 아파트는 사용승인을 득하였으므로, 잔금 납부 완료 시 즉시 입주 가능한 아파트입니다.
- 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용해 주시기 바라며 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 자세한 문의사항은 사업주체를 통해 확인하시어 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
- 033.6442 주택형은 계약 체결 시 분양권을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
- 055.8501 주택형은 계약 체결 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다.
- 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화
- 토지거래허가구역 내 주택으로서, 토지면적(대지지분)이 6m²초과 일 경우 토지거래허가 대상에 해당됩니다. 이에 따라 본 아파트의 전 주택형은 토지거래허가 대상으로 소유권 행사(매매, 의무거주기간, 주택처분 등)에 제한이 있으니 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있습니다.
- 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨자는 「주택법」 제65조 및 「주민등록법」제37조에 따라 처벌될 수 있습니다. 또한 2021.02.19. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」제56조에 따라 「주택법」제64조제1항 및 제65조제1항을 위반하여 적발된 경우, 위반한 날부터 10년간 입주자로 선정될 수 없습니다.
- 본 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 착오가 있을 수 있으니 의문 사항에 대하여는 견본주택으로 문의하여 확인하시고 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바랍니다. 미숙지로 인한 착오행위 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
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