화곡더리브스카이(2차) 분양가는 얼마인가요?

화곡더리브스카이(2차) 분양가는 3억 631만원 ~ 4억 9,657만원입니다. 전용면적별 2개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

화곡더리브스카이(2차) 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 4월 20일 ~ 2026년 4월 21일, 당첨자 발표 2026년 4월 24일입니다.

화곡더리브스카이(2차) 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 / 국내 거주 / 청약통장 가입여부 무관 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

화곡더리브스카이(2차) 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 22세대, 입주 예정 2026-05-01입니다.

일반청약발표완료

화곡더리브스카이(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리

서울 강서구 잔여 22세대, 2026년 4월 청약, 5월 입주 예정

사업 개요

위치	서울특별시 강서구 가로공원로80길 40
공급 규모	총 22세대
평형	33 · 33.6442㎡ 55 · 55.8501㎡
입주 예정	2026-05-01
시행사	케이비부동산신탁(주)

위치

서울특별시 강서구 가로공원로80길 40

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🌳 공원·녹지 예정 1

🌳

돌다리공원 예정 약 280평

가장 가까운 곳 약 503m(도보 8분) · 2023.08 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

핵심 정보

분양가	3억 631만원 ~ 4억 9,657만원
계약 조건	계약금 10% (분양가의) · 중도금 30% (계약 후 1개월) · 잔금 60% (입주지정일)
청약 접수	2026년 4월 20일 ~ 2026년 4월 21일
배정 학군	초등 서울월정초 · 강서양천2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	1833-3341

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가

3억 631만원

전용 33.6442㎡

공급 —

청약 경쟁률임의공급

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
33	3	21	7:1
55	19	79	4.2:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래강서구 · 최근 12개월

전용 33㎡주변보다 4.2% 높음

이 단지 분양가

3.06억

강서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

2.94억

실거래 2건 · 2.3억~3.58억

전용 55㎡주변보다 44.8% 낮음

이 단지 분양가

4.97억

강서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

9억

실거래 4건 · 9억~9.1억

같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강서구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

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구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월