마곡지구 17단지 토지임대부(본청약) 분양가·청약일정·자격 총정리
마곡17단지 토지임대부 분양주택 381호 (2/27 공고)
사업 개요
| 공급 유형 | APT |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강서구 마곡동 747-1, 마곡지구 17단지 |
| 공급 규모 | 총 381세대 |
| 평형 | 59H · 59㎡ · 180세대 84H · 84㎡ · 26세대 |
| 입주 예정 | 2026년 8월 |
| 시행사 | 서울주택도시개발공사 |
위치
서울특별시 강서구 마곡동 747-1, 마곡지구 17단지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 3,700평
약 341m(도보 5분) · 2020.01 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 800평 외 5곳
가장 가까운 곳 약 151m(도보 2분) · 2023.09 고시
중로 · 대로 · 도로시설 기타 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 119m(도보 2분) · 2021.01 고시
체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 657m(도보 10분) · 2025.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 365.2만㎡
방화5재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 356m · 약 9.9만㎡ · 고시 2017.08.17
방화6재정비촉진구역:주택재건축
재건축 · 약 480m · 약 3.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 4,332만원 ~ 4억 5,308만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 12일 ~ 2026년 3월 18일 |
| 배정 학군 | 초등 서울공진초 · 강서양천1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-3456 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 4,332만원
평당가
1,380만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
분양가 vs 주변 실거래강서구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
3.43억
마곡동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
13.15억
실거래 64건 · 11.8억~16.6억
이 단지 분양가
4.53억
마곡동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
15.6억
실거래 106건 · 10.95억~18.3억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강서구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-27
사전청약 당첨자 접수
2026-03-10 ~ 03-11
특별공급 접수
2026-03-12 ~ 03-13
일반공급 접수
2026-03-16 ~ 03-18
당첨자 발표
2026-04-02
계약
2026-06-24 ~ 06-26
입주 예정
2026년 8월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 거주
- 청년
- 만 19세~39세 미혼 무주택자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아 포함) 있는 무주택세대구성원
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 무주택세대구성원
- 신생아
- 2세 미만 자녀(태아 포함) 있는 무주택세대구성원
- 철거민
- 서울특별시 철거민 등에 대한 국민주택 특별공급규칙 적용 대상
체크포인트
발코니 확장
2,869,900원 ~ 6,173,200원
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 10년
- 거주의무 5년
- 투기과열지구
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본 페이지는 SH 서울주택도시공사 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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