금정산 하늘채 루미엘 분양가·청약일정·자격 총정리
부산·울산·경남 무주택세대구성원 대상, 잔여 30세대 무순위 청약 (3월 30일 접수)
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 669세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74, 84, 106, 115(P), 115P, 128(P), 128P |
| 층수 | 지하 6층 ~ 지상 48층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 48층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 01월 |
| 시행사 | 휴먼파크장전 지역주택조합 |
| 건설사 | 코오롱글로벌(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하28세대
- 85~135㎡2세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 51.5세대 · 최소 44세대(103동) ~ 최대 56세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 48층 | 176 | 4대 | 44세대 |
| 101동 | 48층 | 269 | 5대 | 54세대 |
| 102동 | 48층 | 224 | 4대 | 56세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 1,200평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 523m(도보 8분) · 2024.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
장전1주택재개발정비구역
약 121m · 약 21.9만㎡
온천4주택재개발정비구역
약 159m · 약 2.5만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 7,460만원 ~ 23억 2,870만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2026년 3월 30일 |
| 배정 학군 | 초등 금정초 외 2개교 공동학구 · 12학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-0743 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 1,640만원 ~ 6억 8,250만원
평당가 (최고가 기준)
2,674만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 1호 | 6~9층 | 6억 1,640만원 |
| 101동 1호 | 10~14층 | 6억 2,330만원 |
| 101동 1호 | 21~25층 | 6억 5,120만원 |
| 101동 1호 | 26~30층 | 6억 5,470만원 |
| 101동 1호 | 31~35층 | 6억 5,820만원 |
| 101동 1호 | 46~48층 | 6억 8,250만원 |
| 101동 6호 | 3층 | 6억 1,990만원 |
| 101동 6호 | 4~5층 | 6억 3,030만원 |
| 101동 6호 | 6~9층 | 6억 3,730만원 |
| 101동 6호 | 10~14층 | 6억 4,420만원 |
| 101동 6호 | 21~25층 | 6억 5,120만원 |
| 101동 6호 | 26~30층 | 6억 5,470만원 |
| 101동 6호 | 31~35층 | 6억 5,820만원 |
| 101동 6호 | 36~40층 | 6억 6,510만원 |
| 101동 6호 | 41~45층 | 6억 7,210만원 |
| 101동 6호 | 46~48층 | 6억 8,250만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 19 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 59B | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 115P | 1 | 2 | 2:1 |
| 128P | 1 | 1 | 1:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.43억
주변 300m 실거래 평균
3.18억
실거래 15건 · 1.8억~5.2억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
20.69억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
23.29억
주변 300m 실거래 평균
3.6억
실거래 1건 · 3.6억~3.6억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-25
무순위 접수
2026-03-30
당첨자 발표
2026-04-02
서류접수
2026-04-04 ~ 04-08
계약
2026-04-09
입주 예정
2029년 01월
청약 자격
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 외국인 청약 불가
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한: 최초 당첨자발표일(2026.03.05.)로부터 6개월
- 무순위 당첨 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 장기해외체류자 청약 불가
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- e편한세상 금정 메종카운티발표완료 ›
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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