금정산 하늘채 루미엘 분양가·청약일정·자격 총정리
금정산 하늘채 루미엘, 총 669세대 중 213세대 분양, 2/24 특별공급
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 669세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74, 84, 106, 115(P), 115P, 128(P), 128P |
| 층수 | 지하 6층 ~ 지상 48층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 48층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 837대 · 세대당 약 1.25대 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | 휴먼파크장전 지역주택조합 |
| 건설사 | 코오롱글로벌(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하28세대
- 85~135㎡2세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 51.5세대 · 최소 44세대(103동) ~ 최대 56세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 48층 | 176 | 4대 | 44세대 |
| 101동 | 48층 | 269 | 5대 | 54세대 |
| 102동 | 48층 | 224 | 4대 | 56세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 1,200평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 523m(도보 8분) · 2024.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
장전1주택재개발정비구역
약 121m · 약 21.9만㎡
온천4주택재개발정비구역
약 159m · 약 2.5만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 7,460만원 ~ 23억 2,870만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (2회 분납) · 중도금 60% (6회, 이자후불제) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 2월 24일 ~ 2026년 2월 26일 |
| 배정 학군 | 초등 금정초 외 2개교 공동학구 · 12학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-0743 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 1,640만원 ~ 6억 8,250만원
평당가 (최고가 기준)
2,674만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 1호 | 6~9층 | 6억 1,640만원 |
| 101동 1호 | 10~14층 | 6억 2,330만원 |
| 101동 1호 | 21~25층 | 6억 5,120만원 |
| 101동 1호 | 26~30층 | 6억 5,470만원 |
| 101동 1호 | 31~35층 | 6억 5,820만원 |
| 101동 1호 | 46~48층 | 6억 8,250만원 |
| 101동 6호 | 3층 | 6억 1,990만원 |
| 101동 6호 | 4~5층 | 6억 3,030만원 |
| 101동 6호 | 6~9층 | 6억 3,730만원 |
| 101동 6호 | 10~14층 | 6억 4,420만원 |
| 101동 6호 | 21~25층 | 6억 5,120만원 |
| 101동 6호 | 26~30층 | 6억 5,470만원 |
| 101동 6호 | 31~35층 | 6억 5,820만원 |
| 101동 6호 | 36~40층 | 6억 6,510만원 |
| 101동 6호 | 41~45층 | 6억 7,210만원 |
| 101동 6호 | 46~48층 | 6억 8,250만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 9 | 21 | 9:1 | — |
| 59B | 2 | 13 | 3:1 | 58점 |
| 74 | 49 | 7 | 0.1:1 미달 | — |
| 84 | 42 | 31 | 0.7:1 미달 | — |
| 106 | 88 | 3 | 0.0:1 미달 | — |
| 115P | 1 | 1 | 1:1 | — |
| 128P | 1 | 1 | 1:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾197세대 · 접수 21건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 신혼부부 | 14 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 9 | 9:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 59B | |||
| 신혼부부 | 4 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 7 | 7:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 74 | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 34 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 13 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 106 | |||
| 다자녀 | 87 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.43억
주변 300m 실거래 평균
3.18억
실거래 15건 · 1.8억~5.2억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.63억
주변 300m 실거래 평균
2.33억
실거래 3건 · 2억~2.5억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.49억
주변 300m 실거래 평균
3.95억
실거래 12건 · 2.1억~6.37억
이 단지 분양가 (층별 평균)
12.75억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
20.69억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
23.29억
주변 300m 실거래 평균
3.6억
실거래 1건 · 3.6억~3.6억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-13
특별공급 접수
2026-02-24
1순위 청약
2026-02-25
2순위 청약
2026-02-26
당첨자 발표
2026-03-05
서류 접수
2026-03-07 ~ 03-13
계약
2026-03-16 ~ 03-18
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 경쟁 발생 시 부산광역시 거주자 우선 공급
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 가입요건 충족
- 기관추천
- 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상인 무주택세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 무주택세대구성원, 소득/자산 기준 충족
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양하는 무주택세대주
- 생애최초
- 생애 최초 주택 구입, 1순위, 5년 이상 소득세 납부, 소득/자산 기준 충족
체크포인트
발코니 확장
20,900,000원 ~ 45,900,000원
- 전매제한 6개월 (당첨자 발표일로부터)
- 비규제지역
- 재당첨 제한 없음
- 분양가 상한제 미적용
금정구 다른 청약 단지
- 2026년 장기미임대 매입임대주택 (예비)입주자 모집 공고접수마감 ›
- 부곡13평형접수마감 ›
- 금사 행복주택접수마감 ›
- 금정산 하늘채 루미엘발표완료 ›
- 더샵 금정위버시티(조합원 취소분)발표완료 ›
- e편한세상 금정 메종카운티발표완료 ›
부산광역시 금정구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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