힐스테이트 관악센트씨엘 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 관악 힐스테이트, 101세대 일반분양, 2025년 2월 입주
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 관악구 봉천동 산101번지 일대 (봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업조합 주택재건축정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 9개동 · 997세대 |
| 평형 | 58A, 58B, 59A, 59B, 59C |
| 최고 층수 | 28층 |
| 입주 예정 | 2025년 2월 |
| 시행사 | 봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 현대건설(주) |
위치
서울특별시 관악구 봉천동 산101번지 일대 (봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업조합 주택재건축정비사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
학교시설 기타 신설 예정 · 부지 약 370평
약 434m(도보 6분) (교명은 개교 전 확정)
소공원 예정 약 1,200평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 321m(도보 5분) · 2024.04 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 114m(도보 2분) · 2022.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
봉천4-1-3구역
재개발(주택정비형) · 약 135m · 약 7.8만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 7,920만원 ~ 9억 610만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2023년 9월 25일 ~ 2023년 9월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 서울구암초 · 동작관악5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 02-873-2678 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
8억 7,920만원
평당가
3,478만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 108동 | 1층 | 8억 7,920만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 58A | 2 | 105 | 37:1 | 56점 |
| 58B | 7 | 244 | 28:1 | 54점 |
| 59A | 1 | 216 | 155:1 | 73점 |
| 59B | 22 | 1,853 | 67:1 | 63점 |
| 59C | 19 | 923 | 40.0:1 | 61점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾50세대 · 접수 1,738건 · 평균 34.8:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 58B | |||
| 다자녀 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 19 | 6.3:1 |
| 생애최초 | 2 | 150 | 75:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 2 | 0(3) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 223 | 27.9:1 |
| 생애최초 | 4 | 897 | 224.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 4 | 3(5) | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 4 | 2 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 85 | 12.1:1 |
| 생애최초 | 3 | 351 | 117:1 |
| 노부모부양 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 4 | 2(4) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래관악구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.86억
봉천동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
12.48억
실거래 32건 · 7.05억~14.5억
이 단지 분양가
8.79억
관악구 전 연식 중앙값
6.38억
실거래 92건 · 4.9억~10.45억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 관악구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2023-09-15
특별공급 접수
2023-09-25
1순위 청약
2023-09-26
2순위 청약
2023-09-27
당첨자 발표
2023-10-10
계약
2023-10-21 ~ 10-23
입주 예정
2025년 2월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 5년
- 비투기과열지구, 비청약과열지역
- 전매제한 1년
- 무인택배함 미제공
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