잠실 르엘 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 송파구 1,865세대 잠실 르엘, 8/29부터 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 13개동 · 1865세대 |
| 평형 | 45, 51, 59B, 74B, 74C |
| 최고 층수 | 35층 |
| 입주 예정 | 2026년 1월 |
| 시행사 | 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 롯데건설 주식회사 |
위치
서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 140평
약 669m(도보 10분) (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,100평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 144m(도보 2분) · 2025.02 고시
광로 · 도시철도(9호선) · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 274m(도보 4분) · 2021.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 12억 1,450만원 ~ 18억 7,430만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 20% · 중도금 60% (2회 분납) · 잔금 20% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 8월 29일 ~ 2025년 9월 3일 |
| 배정 학군 | 초등 서울잠동초 · 강동송파3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-0216 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
12억 1,450만원
평당가
5,929만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104호, 107호, 108동 | 2~3층 | 11억 5,470만원 |
| 104호, 107호, 108동 | 4~5층 | 11억 7,260만원 |
| 104호, 107호, 108동 | 6~10층 | 11억 9,660만원 |
| 104호, 107호, 108동 | 11~13층 | 12억 1,450만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 45 | 23 | 9,975 | 433.7:1 | 74점 |
| 51 | 7 | 2,679 | 382.7:1 | 70점 |
| 59B | 43 | 32,755 | 761.7:1 | 74점 |
| 74B | 21 | 14,516 | 691.2:1 | 74점 |
| 74C | 16 | 9,551 | 596.9:1 | 74점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾106세대 · 접수 36,643건 · 평균 345.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 45 | |||
| 다자녀 | 4 | 472 | 118:1 |
| 신혼부부 | 10 | 3,221 | 322.1:1 |
| 생애최초 | 4 | 4,895 | 1223.8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 84 | 84:1 |
| 기관추천 | 4 | 4(10) | — |
| 51 | |||
| 다자녀 | 1 | 133 | 133:1 |
| 신혼부부 | 2 | 401 | 200.5:1 |
| 기관추천 | 1 | 1(1) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 9 | 2,204 | 244.9:1 |
| 신혼부부 | 21 | 7,262 | 345.8:1 |
| 생애최초 | 8 | 9,072 | 1134:1 |
| 노부모부양 | 2 | 203 | 101.5:1 |
| 기관추천 | 9 | 8(29) | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 3 | 1,659 | 553:1 |
| 신혼부부 | 8 | 3,124 | 390.5:1 |
| 생애최초 | 3 | 1,078 | 359.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 205 | 205:1 |
| 기관추천 | 3 | 3(7) | — |
| 74C | |||
| 다자녀 | 2 | 1,027 | 513.5:1 |
| 신혼부부 | 6 | 1,038 | 173:1 |
| 생애최초 | 2 | 548 | 274:1 |
| 기관추천 | 2 | 1(5) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래송파구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
16.28억
송파구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
17.5억
실거래 111건 · 7.45억~35.63억
이 단지 분양가
18.65억
송파구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
34.21억
실거래 12건 · 17.8억~40.32억
이 단지 분양가
12.15억
송파구 전 연식 중앙값
13.42억
실거래 16건 · 11억~14.5억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 송파구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-08-19
특별공급 접수
2025-08-29
1순위 청약 (해당지역)
2025-09-01
1순위 청약 (기타지역)
2025-09-02
2순위 청약
2025-09-03
당첨자 발표
2025-09-09
계약
2025-09-22 ~ 09-24
입주 예정
2026년 1월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 서울특별시 또는 수도권(경기도, 인천광역시) 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 무주택세대구성원
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상인 무주택세대구성원
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양하는 무주택세대주
- 생애최초
- 생애최초 주택구입 무주택세대주
체크포인트
발코니 확장
타입별 상이 (7,328,000원 ~ 10,191,000원)
시스템에어컨
타입별 상이 (6,200,000원 ~ 8,900,000원)
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무 3년
- 분양가상한제 적용
- 투기과열지구
- 청약과열지역
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